Propriété 6 pièces 130 m²

À propos

Maison centre de Collonge-au-Mont-d'Or 130m² sur 1800m² de terrain et garage

CHRISTOPHE Bournani vous propose ce bien :

Maison de village, idéalement située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or (69660).

Cette charmante maison de 131m², érigée sur une parcelle clôturée de 1 850m², vous garantit calme et tranquillité. Elle se situe dans un quartier résidentiel des bords de Saône, à cinq minutes des commerces et des transports en commun, véritable havre de paix à deux pas de Lyon.
Orientée Est / Ouest traversant, elle bénéficie d’une exposition idéale.

Dès votre arrivée vous êtes sous le charme en pénétrant dans la cour intérieure entièrement pavée et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée vous découvrez : une belle pièce dédiée au salon / salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un plafond à la française  une cuisine équipée séparée pouvant facilement être ouverte pour créer un plus grand espace de vie  une grande buanderie très fonctionnelle, et enfin un WC.

Au premier étage vous arrivez dans un long couloir, avec vue sur le jardin, qui dessert : 3 chambres, une salle de bain, un Wc séparé

Au deuxième et dernier étage, se trouvent une grande chambre et le grenier.

Pour finir, vous descendez au sous-sol où vous attend la belle cave voûtée en pierre dorée.

A cette maison s’ajoutent un grand garage avec mezzanine  un appentis indépendant vous offrant une belle surface de rangement.

Dernier délice de cette visite : la source d’eau fraîche courante, canalisée pour approvisionner la maison.

Celle-ci a été récemment équipée d’une alarme anti intrusion  d’une pompe à chaleur Air/Air assurant le chauffage et la climatisation .
Prévoir une mise au goût du jour.

Cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent un cadre de vie à la fois urbain et bucolique.

Collonges-au-Mont-d'Or est une ville dynamique et vivante, renommée pour son cadre de vie exceptionnel en bord de Saône et son patrimoine architectural préservé. C'est un lieu privilégié où il fait bon vivre, conjuguant à la fois la douceur de vie dans un cadre naturel et le dynamisme d'une cité proche de la métropole lyonnaise.

VISITE Virtuelle Sur DEMANDE

N'hésitez pas ! Cette maison est l'opportunité rêvée de réaliser votre projet d'exception en plein cœur d'une région attrayante.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : MB
Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

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