Maison de ville 4 pièces 112 m²

À propos

Maison de ville 4 pièces 112 m²

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 vous propose une magnifique maison de ville de 112m2 de type T4 située dans le quartier de Petite Guille/Grand Trou. Vous pourrez découvrir, au coeur d'une rue agréable et paisible, cette maison pleine de charme rénovée entièrement en 2021.

Au rez-de-jardin vous serez séduits par une ravissante pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte sur un grand séjour. Vous profiterez depuis la cuisine d'un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest. Enfin, vous apprécierez une belle entrée avec rangements sur mesure et verrière, donnant l'accès côté Nord à une agréable terrasse composite installée récemment.

A l'étage, vous trouverez la partie nuit avec trois grandes chambres spacieuses toutes équipées de placards et rangements réalisés sur mesure, une salle de bain avec baignoire et WC.

Enfin, vous apprécierez les m2 utiles offrant différentes possibilités de stockage et d'aménagement :
Au sous-sol avec accès depuis le jardin se trouve une cave d'environ 40m2.
À l'extérieur, un grand garage de 30 m2.

Les plus de la maison : rénovation de qualité préservant le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif dont bâton rompu, cheminée), jardin agréable côté Sud, terrasse composite côté Nord, peu de vis-à-vis, maison des années 30 pleine de charme, fonctionnelle avec de nombreux rangements, climatisation réversible, très lumineuse, portail et clôtures de moins de 2 ans, alarme individuelle.

Les plus du quartier : Quartier résidentiel à proximité de tous les commerces (5 min à pied du Super U), des écoles (crèches, écoles élémentaires Philibert Delorme, école primaire Anne Sylvestre) et de tous les transports (Tramway T6, bus 34, 35, C12, 3 stations Velo'v). Idéal pour circuler à vélo.

A venir découvrir au plus vite !

Votre contact : Kevin Leroy Directeur d'agence [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 112 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 645000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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