Appartement 4 pièces 86 m²

À propos

Appartement 4 pièces 86 m²

Spacieux appartement de 86m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur, offrant une vue magnifique sur le jardin botanique.
 
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un petit budget à la recherche de confort et de tranquillité.
 
L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards donnant sur un grand salon-séjour équipé d'un balcon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux avec dressing et une avec son propre balcon. Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce bien.
 
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique.
 
À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement.
 
Les charges de copropriété s'élèvent à 715Eur par trimestre, comprenant le chauffage, le nettoyage des parties communes et l'eau.
 
De plus, un cabinet médical se trouve dans l'immeuble, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 39500 €
Prix du bien hors honoraires : 36000 €
Honoraires Ttc : 9.72 % soit 3500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 351 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326 € et 3148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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