332 appartements à vendre à Ardennes

À la une

7

E

63 000 €

926 €/m²

Givet (08600)

68 m² 3 pièces

Agence

Givet dans une résidence fermée, Cote France Immobilier vous propose 2 lots: un appartement (lot no240) et une cave privative (lot no257). L'appartement F3 est situé au 4e niveau de l'immeuble et se compose d'un séjour, une cuisine meublée, deux chambres, une salle de douche et d'un wc. Il dispose également d'une cave privative. Double vitrage, volets, chauffage central gaz. La copropriété possède 168 lots. Charges annuelles: 850 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Prix: 63.000 euros honoraires charge vendeur. N’Hésitez pas à me ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : Classe Energie: E 255 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 52 kgéqCO2/m2, an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1240 et 1720 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique Philippoteaux - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France

Il y a 2 jours

1

208 000 €

832 €/m²

Givet (08600)

250 m²

Agence

Hyper Centre VILLEImmeuble pour investissement Rdc : 1 local commercial avec espace de vente de 110 m² environ + réserves + bureau + sanitaires 1Er Etage – droite : 1 appartement de type 2, 80 m²Entrée, cuisine aménagée / pièce principale salle d’eau avec…

Le Figaro

Il y a 2 jours

3

D

57 000 €

781 €/m²

Vouziers (08400)

73 m² 3 pièces

Agence

Vouziers (08), Nathalie Kranyez vous propose en exclusivité cet appartement en Rdc surélevé T3 de 73m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douche, wc séparé. Cave et place de parking. Cet appartement très lumineux se situe dans une résidence de 1…

Il y a 3 jours

1

E

66 000 €

1 269 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

52 m² 2 pièces

Agence

Il y a 4 jours

10

D

57 000 €

781 €/m²

Vouziers (08400)

73 m² 3 pièces

Agence

Vouziers (08), Nathalie Kranyez vous propose en exclusivité cet appartement en Rdc surélevé T3 de 73m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douche, wc séparé. Cave et place de parking. Cet appartement très lumineux se situe dans une résidence de 1977 composée de 12 lots sur 3 niveaux. A quelques minutes seulement du centre ville, commerces, écoles, médecins, pharmacie... Descriptif : Entrée de 2.64m² avec grand placard, cuisine de 10.51m² aménagée et équipée d'un lave vaisselle, d'un four et d'un réfrigérateur, le séjour très lumineux plein sud de 20.28m², un couloir de 8.25m² qui dessert une première chambre de 10.46m² et une seconde de 14.68m² avec placard, une salle de douche de 3.56m², un wc séparé de 1.58m² et un débarras pour votre machine à laver et sèche linge de 1.10m². Toutes les fenêtres ont été changées, double vitrage, Pvc. Chauffage gaz de ville (collectif). Place de parking et cave. Appartement en syndic bénévole avec une gestion tenue avec rigueur. Ne tardez pas à me contactez pour prendre un Rdv de visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, Om, eau chaute et froide, cahrges commmunes) : 3063€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 612 702 - Greffe de Sedan) Nathalie Kranyez Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856462)

Logic-Immo

Il y a 5 jours

1

69 000 €

958 €/m²

Sedan (08200)

72 m² 3 pièces

Agence

Iad France - Cyril Sliman vous propose : Découvrez cet appartement lumineux au 4ème étage avec ascenseur, situé au cOEur de Sedan, prêt à habiter sans nécessiter de travaux. L'intérieur offre un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine séparée, deux…

Il y a 6 jours

9

D

59 500 €

1 123 €/m²

Sedan (08200)

53 m² 2 pièces

Agence

Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif de plus de 8 % brut. Aurélie Pietrement Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 déjà loué et garantissant un revenu stable. . Situé au centre-ville de Sedan, à proximité du Château, au deuxième étage d'une magnifique bâtisse ancienne classée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux, d'une grande chambre dotée de placards intégrés, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que d'un Wc indépendant. Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de stationnement privative. . La résidence, en excellent état, offre des parties communes bien entretenues et sécurisées (ascenseur, interphone, portail, digicode). Elle est située à proximité de toutes les commodités essentielles pour les locataires. . L’appartement est loué depuis plusieurs années, le loyer actuel est de 414,77€ hors charges, auxquels s'ajoutent 115€ de charges. Taxe foncière : 933€ Périmètre PPMV(Site Patrimoine Remarquable)/Périmètre de Protection des Monuments Historiques . Ne manquez pas cette occasion d'investir à moindre frais et sans risques dans un bien immobilier de qualité offrant un excellent rendement locatif. . Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aurélie Pietrement Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°951 971 555 Greffe de Carignan) (réf. 560002 )

Leboncoin

Il y a 6 jours

1

E

110 000 €

894 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

123 m² 5 pièces

Agence

Appartement Baisse De Prix !! Appartement 4 chambres en hyper centre 123m² - Centre Ville - Hyper Centre Appartement, 123m², au 5e étage (dernier) avec ascenseur, composé ainsi : entrée avec placard, cuisine, pièce de vie d'environ 30m², couloir desser…

Il y a 6 jours

1

C

100 000 €

1 042 €/m²

Sedan (08200)

96 m² 5 pièces

Agence

Iad France - Megane Fournaise vous propose : En hyper centre de Sedan au 3éme étage, venez découvrir un bel appartement idéal pour une famille, celui ci offre de belles prestations.Une entrée dessert une cuisine ouverte totalement meublée et équipée, un v…

Leboncoin

Il y a 6 jours

1

89 000 €

1 203 €/m²

Sedan (08200)

74 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 74 m² iad France - Cyril Sliman vous propose : Offrez-vous l'opportunité de vivre dans un superbe appartement récemment rénové, parfait pour ceux qui recherchent un premier achat ou souhaitent investir dans un bien locatif. Situé à…

Leboncoin

Il y a 6 jours

13

E

95 000 €

1 319 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

72 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 72 m² Sabrina Chevron Attina ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier Charleville-Mézières, Charmant T3 avec vue dégagée, venez découvrir dans une résidence calme et sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m2 environ. Entrée, ouverture sur la pièce de vie lumineuse, exposition plein sud avec accès à son balcon et sa vue imprenable. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur une loggia donnant sur les espaces verts de la résidence , cellier et buanderie, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Gardien dans la résidence pour votre confort. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau froide et l'entretien des espaces communs et extérieurs. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contact Sabrina Chevron Attina - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Sabrina Attina (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2019Ac00018 - Sedan. Surface : 72 m² Prix du bien : 95000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 3008 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269 € et 1717 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Figaro

Il y a 1 semaine

3

F

60 000 €

800 €/m²

Sedan (08200)

75 m² 4 pièces

Agence

A visiter impérativement cet appartement situé dans un coin calme de Sedan , ville du château fort le plus joli de France .Celui peut être loué au mois ou en Airbnb ou très chaleureux pour y habiter. Il est composé d'un grand séjour salon très lumineux grâce à 2 grandes baies vitrées en doubles vit…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

20

D

125 000 €

1 157 €/m²

Sedan (08200)

108 m² 5 pièces

Agence

Rare! Superbe Appartement Etat Neuf Avec BALCON! "Situé dans une résidence sécurisée et recherchée des hauteurs de Sedan, au milieu d'un parc arboré et très agréable, venez découvrir ce magnifique appartement dans un état neuf! Spacieux, très lumineux, 3 chambres et deux salle de bains et douche, vous allez être comblés!" Appartement au 2e étage dans résidence avec ascenseur et chauffage collectif : Grande entrée avec placard, cuisine entièrement équipée et récente avec coin repas et accès balcon, réserve/cellier, salon-séjour avec accès balcon, dégagement avec placards, Wc, salle de bains avec baignoire, trois chambres dont deux avec placard, salle de douche. Un grand balcon. Une cave aménagée. Stationnement à proximité immédiate. Double vitrage Pvc et volets roulants récents, électricité récente, matériaux de très bonne qualité. Fibre. Chauffage collectif. Taxe foncière : 1877 € / Charges mensuelles : 400 € (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, minuterie, syndic, entretien des communs et espaces verts, assurance de l'immeuble...). La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4 800 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 2720UBI Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 4800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

89 000 €

890 €/m²

Flize (08160)

100 m² 3 pièces

Particulier

Appartement t3 très spacieux de 110 m2 situé au 1er étage d’une maison de maître entièrement rénovée Situé en plein centre de flize proche de tous commerces et en face de l’école L appartement contient 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc séparé,…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

14

E

59 900 €

1 331 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

45 m² 3 pièces

Agence

Duplex 3 pièces 45 m² CHARLEVILLE-MEZIERES- Secteur Mezieres- En Exclusivite Duplex Meuble Au Dernier Etage D Une Petite Copropriete entrée à partir du 2ème étage palier, Wc, cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres mansardées à l'étage salle de bains charges de copropriété : 30 euros par mois 5 lots dans la copropriété appartement calme et lumineux chauffage individuel au gaz Prix De Vente / 59 900 euros Fai à la charge du vendeur taxe foncière : 701 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 45 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187 € et 1605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 semaine

2

D

69 000 €

1 045 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

66 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 66 m² APPARTEMENT T3 1er étage -Secteur Mezieres- En Exclusivite- Bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose de : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, Wc, 2 chambres chauffage individuel au gaz charges copro : 30 euros par mois prix de vente : 69 000 euros Fai à la charge du vendeur 'Logement vendu sans locataire ' calcul de rentabilité brute : 550euros de loyer en location nu, soit (6600 euros / 69000 euros) x 100 = 9,56 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 66 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 € et 1332 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 semaine

9

F

60 000 €

811 €/m²

Sedan (08200)

74 m² 3 pièces

Agence

Appartement 3 pièces 74 m² Appartement de 74m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur, situé dans un quartier recherché, proche du centre ville et de toutes les commodités Cet appartement entièrement carrelé est idéal pour un investisseur ou un petit budget à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards donnant sur un grand salon-séjour équipé d'un balcon, d'une cuisine ainsi que d'un vide-ordures. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, dont une avec balcon. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc séparé. Un grenier et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 715Eur par trimestre, comprenant le chauffage (présence de répartiteur), le nettoyage des parties communes et l'eau. De plus, un cabinet médical se trouve dans l'immeuble, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents Taxe foncière : 875 euros Surface : 74 m² Prix du bien : 60000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732 € et 2344 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Leboncoin

Il y a 1 semaine

11

C

55 000 €

733 €/m²

Sedan (08200)

75 m² 2 pièces

Agence

Appartement Vente - Duplex T2 de 75m² à Sedan, idéal investissement, à ne pas manquer ! - A Vendre À vendre : Native Immobilier Sedan vous présente cet appartement de type Duplex T2 situé à Sedan (08200). Ce bien, d'une superficie de 75 m², se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé par un interphone. L'appartement offre une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Doté d'un chauffage individuel électrique, il est en très bon état général. Son aménagement en duplex lui confère un caractère moderne et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires variés, accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les gares de Sedan se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. De plus, les accès autoroutiers A34 ainsi que les nationales N43 et N58 sont rapidement accessibles à moins de 3 km. À proximité, un large éventail de commodités s'offre à vous : cinéma, théâtre, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres contribue à la qualité de vie au quotidien. Soucieux de votre sécurité, des informations détaillées sur les risques auxquels le bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques ( ). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les spécificités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un des conseillers immobiliers de Native Immobilier Sedan. Laissez-Vous séduire par ce duplex T2 moderne et minimaliste, idéal pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 et 853 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : TAPP515363 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1574 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 853 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 semaine

11

D

159 000 €

1 988 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

80 m² 4 pièces

Agence

Appartement 4 pièces 80 m² Référence 31 : A 5 minutes à pied du centre ville de Charleville-Mézières, dans une charmante résidence calme et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Avec ses 80 m² habitable, il dispose d'une entrée avec un couloir donnant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le coin repas avec son grand ilot central. De l'autre côté, vous y trouverez un vaste salon/séjour d'environ 18m². Le couloir dessert ensuite un Wc séparé, un placard de rangement (dressing), un cellier de 3m², ainsi qu'une agréable salle de douche très lumineuse. Le côté nuit est quant à lui composé de deux chambres dont l'une avec un grand dressing. L'appartement s'accompagne d'une place de parking privative. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage Pvc avec volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs, système de domotique pour contrôler à distance les volets et les radiateurs. Taxe foncière : 1118 €/an. Le montant des charges de copropriété s'élève à 259€/mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la minuterie, l'entretien des parties communes et des espaces vert, puis la rémunération du syndic de copropriété. Prix : 159 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Surface : 80 m² Prix du bien : 159000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Il y a 1 semaine

20

C

240 000 €

1 611 €/m²

Sedan (08200)

149 m² 5 pièces

Agence

Iad France - Camille Classen vous propose : Opportunité d'exception : Appartement style loft sur les Hauteurs de Sedan. Dans une résidence de standing , au 1er étage, avec une entrée privative desservant seulement deux appartements, au profit d'une intimité rare. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60m2 environ, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'un accès au cellier .. Attenante à la pièce de vie, une chambre avec dressing, une seconde pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau pouvant servir de chambre car grand espace. A l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Au rez-de-chaussée de la résidence : Une grand cellier/ chaufferie et garde manger. Une terrasse privative sur le toit du bâtiment. Deux places de parking privée. Double vitrage Pvc et de grande ouvertures. Chaudière gaz neuve (2023). Syndic bénévole : faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception à Sedan. La présente annonce immobilière vise 84 lots principaux situés dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Classen Ei (Id 81058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

D

92 500 €

1 542 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

60 m² 3 pièces

Particulier

Charleville Mézières // Hôtel de Ville// Venez visiter ce superbe appartement T3 entièrement meublé et actuellement loué depuis novembre Situé au 3 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue il bénéficie d'une vue dégagée depuis son bal…

Le Figaro

Il y a 1 semaine

14

415 000 €

519 €/m²

Sedan (08200)

800 m²

Agence

Bienvenue à Vrigne-aux-Bois, où le rêve d'investir dans un immeuble rénové de cinq appartements devient réalité! Livraison clé en main ! Actuellement en finition. Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Chaque appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace de vie contemporain tout en préservant le charme authentique de la région. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et imprégnés d'une ambiance accueillante, invitant les résidents à se sentir chez eux dès le premier instant. Il est composé de 2 T4, 3 T3, un garage 3 véhicules ou stockage et une maison à rénover. Concernant la maison, nous avons un devis de 78000€, qui comprend la rénovation de toiture, le nettoyage de la façade, isolation, cloisons, sols, plomberie, remise aux normes électrique, menuiserie, peinture, cuisine et salle de bain, pour la création de 150m2 habitable. Concernant les loyers potentiels, nous avons fait une estimation pour les 5 appartements pour environ 3100€ / mois. Pour la maison quand elle sera terminée, on pourrait envisager un loyer de 850€. Pour le garage et espace de stockage, 200€ / mois. Un total de 4150€ / mois, soit un rendement brut de 9,76%. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un acheteur en quête d'une résidence principale offrant des options de location supplémentaires, cet immeuble répond à tous les besoins. La demande de logements de qualité à Vrigne-aux-Bois est forte, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. De plus, l'emplacement de cet immeuble est incomparable. Ce bien offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble a à offrir! Cette annonce référence 221542 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Tisserand (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Figaro

Il y a 1 semaine

11

E

115 000 €

1 127 €/m²

Charleville-Mézières (08000)

102 m² 6 pièces

Agence

Situé Avenue Charles Boutet, au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement T6 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de confort. Caractéristiques principales : - Surface : 102m²loi carrez - Étage : 4ème étage avec ascenseur - Orientation : Traversant, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Balcon exposé Sud/Ouest Description détaillée : Un Salon/Séjour spacieux et convivial donnant sur un balcon, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine et son cellier, pratique pour le stockage des provisions. Un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus d'organisation. Une salle de douche, salle d'eau et un Wc indépendant pour plus de commodité. 4 chambres accueillantes (+11m2), parfaites pour créer des espaces personnels à chacun des membres de la famille Atouts supplémentaires : - Résidence sécurisée : Offrant tranquillité et sérénité à ses résidents - Emplacement stratégique : Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun...) à 10 minutes du centre-ville. - Une cave ainsi que 2 lieux de stockage pour vélos viennent compléter ce bien. - Cet appartement dispose de fenêtres Dv et d'un chauffage gaz, pour plus de confort. - Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, le gardien. Un raccordement au gaz urbain est prévu (voté en Assemblée Générale) en 2024, qui entraînerait une baisse des charges ainsi qu'une amélioration du Dpe. Les charges s'élèvent à 300€/mois. La taxe foncière est de 1 432€. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Cette annonce référence 231341 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephanie Masson (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 300 kWhEP/m²/an Score Ges : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Figaro

Il y a 1 semaine

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C

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