Maison 4 pièces 110 m²

À propos

Maison 4 pièces 110 m²

Viager occupé - H 77 ans
Valeur du bien : 180 000 €
Décote d’occupation : - 51%
Prix de vente : 88 000 €
Bouquet Hai : 59 400 € et Rente mensuelle : 330 €
Sur un terrain de 4500m², une maison de 2003, très bien entretenue, composée d'un sous-sol total avec une entrée, garage, cave, chambre et Sde avec Wc. A l'étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, très lumineuse et donnant sur une grande véranda de plus de 45m², 2 chambres et un bureau, une Sde avec Wc séparés. Combles et sous sol isolés, chauffage au sol électrique, portail électrique avec vidéophone, et tout à l'égout.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé.
L’acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à verser la rente mensuelle durant toute la vie du vendeur. Le vendeur conserve un Droit d’Usage et d’Habitation (Duh) à vie.
Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé est à la fois un acte de solidarité intergénérationnel qui permet aux aînés d’avoir des revenus complémentaires et à la fois un investissement immobilier rentable et avantageux.
Vous achetez ce bien 88 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 51% sur la valeur libre et vous bénéficiez également de frais de notaire réduits de 51 %.

Mentions légales

8 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur soit 14 400 €

Carte professionnelle n° Cpi 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - Cci de Paris le .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires : 32 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller Safti : Coralie Chénieux, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 840 886 535

Surface : 110 m²
Prix du bien : 59400 €
Prix du bien hors honoraires : 45000 €
Honoraires Ttc : 32 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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