Propriété 9 pièces 278 m²

À propos

Propriété 9 pièces 278 m²

VIX, commune située à 12 Min de Fontenay-Le-Comte et à 40 Min de La Rochelle profitant de commerces de proximité (Epicerie, boulangerie, boucherie/traiteur, Pharmacie, Coiffeurs, Esthétique, Epicerie, ...). Venez découvrir cette spacieuse propriété en pierre de 233m2 habitable et sa maisonnette de 45m2.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée dinatoire avec un insert bois, d'un intime salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, de 3 chambres (11, 14 et 14m2), d'une salle de bains, d'un Wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et Wc privatif.

Un escalier vous conduit à l'étage vers une dortoir/chambre de 35m2 et un second espace offrant un potentiel aménageable de 27m2.

Attenant à la maison, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée/équipée, d'une cave et d'un double garage de 55m2. Le terrain entièrement clos, paysagé et arboré vous offre arbres fruitiers, 3 puits dont un branché à la maison, une dépendance en pierre/atelier de 51m2, un préau ainsi qu'un Carport.

Sur ses 2000m² de terrain, un plain pied de 45m² vous permettra de recevoir vos proches ou d'imaginer un projet locatif grâce à l'attractivité touristique du secteur.

Volumes rares et adaptés à un projet de gîte, n'attendez plus pour programmer une visite dès-à-présent ! (Une Visite Virtuelle est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations).

Technicités : exposition Sud-Ouest, tout à l'égout conforme, double vitrage Pvc, portail motorisé, store banne, chauffage bois et électrique, volets roulants électriques avec commande centralisée et VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Adrien Fleuriau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 797 629

Surface : 278 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3658 € et 4948 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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