Propriété 5 pièces 131 m²

À propos

Propriété 5 pièces 131 m²

Découvrez un coin de paradis à Villeny, où cette maison traditionnelle vous offre le charme de la campagne dans un cadre verdoyant. Avec son atmosphère chaleureuse et son emplacement, cette propriété est une perle rare.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre de 45 m² ornée de poutres apparentes, une cheminée insert qui apporte une touche de convivialité, et une cuisine indépendante. Le dégagement distribue une chambre confortable, une salle d'eau, et un toilette séparé pour votre confort.

À l'étage, une mezzanine accueillante vous invite à la détente, tandis que deux belles chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau avec W.C. Et un petit dressing.

Le garage accolé avec grenier vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que les nombreuses dépendances, auvents et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités pour vos projets.

Profitez des douces soirées d'été sur la terrasse ensoleillée, équipée d'un joli barbecue plein ouest, idéal pour les repas en plein air entre amis et famille.

Le terrain magnifiquement arboré, agrémenté de différentes essences, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison nécessitant une remise au goût du jour mais qui deviendra un refuge où la vie prend tout son sens. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette demeure.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric Guirlinger, Gerant de la Sarl Paulerimmo (Agence Immobilière Atelier Guirlinger), Capital social de 3 000 € - immatriculée au Rcs de Blois B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°Cpi (Cci du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances Galian 89 Rue La Boétie - 75008 Paris N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (Fnaim).
Société code Naf 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.

Surface : 131 m²
Prix du bien : 219000 €
Prix du bien hors honoraires : 213000 €
Honoraires Ttc : 2.82 % soit 6000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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