Charmante maison 4 chambres + 1 locatif

À propos

À 5 Minutes de Luçon. Ref : 1836V.
Très agréable maison proche boulangerie, nombreux commerces et cabinet médical, d'environ 134 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour d'environ 30 m², dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec Wc, buanderie et atelier.
À l'étage : palier, salle d'eau avec Wc, 2 chambre dont une avec dressing.
À l'extérieur : Dépendance d'environ 34 m², préau, jardin très agréable et sans vis à vis.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel de 2021, ouverture Pvc Double vitrage.
Locatif indépendant avec cour et emplacement voiture de type T1 comprenant : séjour, cuisine, 1 salle de bains avec Wc, 1 chambre. Loué 500Eur / mois. ( compteurs électrique, eau et téléphone indépendants)
Maison principale bien dissociée du locatif.
Le tout sur parcelle d'environ 863 m².
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010Eur et 1420Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 136 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Prix de vente de 313 395Eur, honoraires de 13 495Eur Ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 299 900EUR.
Informations Loi Alur :
Honoraires : 4.50 % Ttc charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 299 900 ¤. (Gedeon )

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