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199 900 €

Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont (14500)

125 m² 125 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Coup De Coeur ASSURE
Sur la commune de St Germain De Tallevende, à 5 minutes de Vire et du lac de la DATHEE
Cette propriété nichée dans une impasse et en bordure de la voie verte vous offre un cadre unique
- Maison en pierres restaurée totalement propose :
Rdc : entrée avec placard/penderie, cuisine équipement de qualité ouverte sur salle et salon (cheminée avec insert à bois + poêle à granulés récent), la pièce de vie est exposée plein Sud avec un accès direct à la terrasse, salle d'eau (douche à l'italienne), Wc suspendu indépendant.
Etage : bureau/dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains privative et W.C.
Grenier aménageable (escalier, plancher bois isolé, ouvertures) avec potentiel d'aménagement important (2 chambres + salle d'eau/W.C à minima).
Trois systèmes de chauffage (poêle à pellets/insert à bois/radiateurs électriques) permettent une consommation énergétique maitrisée (entre 1290 et 1800 € / an).
Assainissement autonome conforme.
- Dépendance en pierres (ancienne étable) avec un garage attenant.
- Grand hangar fermé
- abri à bois
- lavoir situé à l'extrémité du terrain
Ce petit bois aéré est composé de chêne, hêtre, érable, tilleul, châtaignier, bouleau, frêne, pommier, poirier, prunier, cerisier, cognassier, arbres à papillons et à faisans, forsythia, noisetier, cytise, lilas, murier, tulipier et autres...
Cette annonce référence 225652 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fabien Guezet (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro .
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 205 kWhEP/m²/an
Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

125 m² 125 m² 6 pièces 4 chambres 1 salle de bain Terrasse Orientation sud 5872 m² de terrain Mandat exclusif Cheminée Cave 1 place de parking DPE D(205) GES A(6)