Villa 6 pièces 251 m²

À propos

Villa 6 pièces 251 m²

En exclusivité, située sur les hauteurs de Puygouzon dans une impasse, découvrez cette grande villa de 251 m², édifiée sur un terrain de 1520 m². Elle bénéficie d'un garage de 40 m2 avec portail électrique et une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand espace de jeux-bibliothèque avec balcon de 56m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, des toilettes, un placard, un cellier, un salon-séjour de 49 m², ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une veranda de 14m2 équipée d'un barbecue.

Le premier étage accueille 4 grandes chambres, variant de 11 m² à 15 m², dont une avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage offre un salle de jeux, bibliothèque, avec balcon (avec possibilité de faire un appartement) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Côté équipements, la villa est pourvue d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de menuiseries à double vitrage avec, pour la majorité, des volets en aluminium, et des volets en bois pour le reste. Le portail est automatique, le terrain est clôturé et arboré, et de nombreux espaces de rangement sont disponibles.

Surface : 251 m²
Prix du bien : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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