Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Maison 5 pièces 130 m²

Située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, et à 8 minutes à pied du centre ville de Pontorson, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, nichée entre ville et campagne sur 2 507m2 de verdure.

De cette maison, vous serez à deux minutes en voiture des commerces, services, établissements scolaires allant de la maternelle au collège.
Côté transports, la gare Sncf de Pontorson est à 1.5 km, la nationale N176 est accessible à moins de 3 kms pour rejoindre Saint Malo (47kms), Avranches (24kms), Granville (50 kms), Rennes (58 kms).

La maison s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour - cuisine de 30 m2 équipée d'une cheminée, un salon de 29 m2 disposant d'une seconde grande cheminée en pierre de taille une chambre de 9 m2, un wc, une chambre de 10m2 avec salle de bain privative de 6m2.
Une arrière cuisine et un garage de 25 m2 viennent compléter ce rdc.

A l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau, 2 chambres mansardées de 15m2 et 22 m2 (au sol), une salle de bain avec wc. Enfin, un grenier isolé situé au dessus du garage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire!

Cette maison mitoyenne est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, Tout A L'égout. le système de chauffage actuel est électrique.
L'installation d'un insert dans l'une des deux cheminées existantes permettrai de chauffer facilement l'ensemble de la maison à moindres frais.

Le terrain de la propriété s'étend sur 2507 m² avec un second garage en bois de 20m2, un appentis de 9m2, un bûcher.
Un bassin arboré d'environ 40m2 et son chalet bois viennent compléter ce bien et vous donnerons l'impression d'être en pleine nature, alors que vous êtes ... Aux portes de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Karine Sarrazin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Coutances sous le numéro 842 207 235

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 22/05/2024 21:24:52
• Être proprio 18/05/2024 13:56:55
• Le Figaro 14/05/2024 23:26:21
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit