Maison de ville 5 pièces 160 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 160 m²

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre.
Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait.
Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée.
Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison.
Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : D / Gaz à Effet de Serre (Ges) : C
L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien.
Visite virtuelle sur demande.
Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 385 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.64%Ttc à charge acquéreur

Surface : 160 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires Ttc : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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