Maison 10 pièces 202 m²

À propos

Maison 10 pièces 202 m²

Vivez l'exception à Olivet : une maison d'architecte hors du commun !!!

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée dans le charmant quartier d'Olivet, à quelques pas du Poutyl. Cette maison d'architecte vous offre un refuge loin du tumulte de la ville. Imprégnez vous du doux murmure des arbres et du chant mélodieux des oiseaux qui peuplent ce havre de paix.

Lumière et espace à profusion : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité éclatante qui inonde chaque recoin de cette demeure. Les vastes volumes et les lignes épurées vous offrent un espace de vie généreux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Chaleur et convivialité autour de la cheminée : Installez vous confortablement dans le salon, agrémenté d'une cheminée insert, et laissez la chaleur réconfortante vous envelopper.

Cuisine ouverte et salle à manger accueillante : La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire tandis que la salle à manger spacieuse est le cadre idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Laissez vous charmer par le jardin d'hiver baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une suite parentale récente avec chambre, salle de bains et dressing attenants offre un espace privé et apaisant.

Le luxe de l'intimité : quatre chambres à l'étage. À l'étage, un palier avec mezzanine mène à quatre chambres, offrant à chacun son propre havre de paix. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage dédié au repos.

Un studio indépendant : l'espace polyvalent par excellence. Doté d'une pièce à vivre avec kitchenette au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, le studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle : espace pour les invités, bureau à domicile ou même source de revenus supplémentaire.

Terrasse ensoleillée et garage fermé. Profitez des beaux jours sur la terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour des moments de détente en plein air. Et pour votre tranquillité d'esprit, un garage fermé vous offre un abri sûr pour votre véhicule.

Votre maison de rêve vous attend à Olivet. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'architecte à la fois élégante et fonctionnelle, où le raffinement côtoie la simplicité et où le calme règne en maître. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette demeure.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric Guirlinger, Gerant de la Sarl Paulerimmo (Agence Immobilière Atelier Guirlinger), Capital social de 3 000 € - immatriculée au Rcs de Blois B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°Cpi (Cci du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances Galian 89 Rue La Boétie - 75008 Paris N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (Fnaim).
Société code Naf 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.

Surface : 202 m²
Prix du bien : 483000 €
Prix du bien hors honoraires : 471500 €
Honoraires Ttc : 2.44 % soit 11500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/05/2024 08:42:10
• Être proprio 24/05/2024 19:14:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit