Propriété 347 m² Nogaro

À propos

Propriété 347 m² Nogaro

Habitation:
Proche Nogaro avec ses commerces et commodités, cette propriété peut convenir pour du résidentiel, mais aussi pour du tourisme rural. Le foncier est idéal pour de la grande culture avec irrigation sur une partie.

Le bâti se compose d'une maison T7 R+1 de 347 m² à restaurer.

Présence également d'une maison T2 de 45 m² de plain-pied,  avec dépendance attenante comprenant une partie sanitaire et stockage.
Exploitation:
La partie exploitation comprend attenant à la maison, une ancienne grange de 50 m² servant pour le rangement.
Un hangar de 100 m² peut avec un changement de destination et des travaux devenir une habitation complémentaire pour la propriété pouvant servir de gite.
Foncier:

Le foncier s'articule au travers de 34 ha de terres avec pente faible qui sont réparties sur 3 îlots proches et faciles d'accès.
Les terres sont libres de tout contrat et sans DPB.

Une partie boisée de 8,7 ha se trouve aussi répartie sur les différents îlots.

Une retenue d'eau avec un volume déclaré de 28 000 m3 sera très utile pour l'irrigation des parcelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Surface : 347 m²
Prix du bien : 600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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