A saisir rapidement Maison de 127 m²

313 000 €

Montauban-de-Bretagne (35360)

127 m² 127 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Au cœur de la charmante commune de Montauban-de-Bretagne, située 20 minutes à l'Ouest de Rennes, A Proximite Des Ecoles Commerces Et Transport Et Gare Sncf, cette maison récente d'environ 127 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour exposé Sud-Ouest, formant un magnifique espace de vie de plus de 70m². La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant à la cuisine, une buanderie et un accès direct au jardin complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine spacieuse, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont disponibles.
À l'extérieur, une terrasse récente orientée plein Sud sans vis-à-vis, un abri de jardin sur dalle béton et un emplacement de stationnement pour camping-car ou carport possible.
Le tout sur un jardin clos d'environ 640m². Idéal pour une vie de famille tranquille.
Avec des prestations de qualité telles que des ardoises naturelles, le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage Pvc et Alu, des radiateurs électriques récents, une porte de garage motorisée, et des placards aménagés au rez-de-chaussée par un professionnel, ainsi qu'une extension réalisée il y a environ un an. Ne tardez pas à découvrir ce bien !
Cette annonce référence 222970 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melanie Duque (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro .
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 169 kWhEP/m²/an
Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :