Maison 5 pièces 85 m²

À propos

Maison Mérignac Centre

MERIGNAC Centre, Rare sur le secteur

MAISON de plain-pied de 85 m² environ sur une parcelle de 550 m² ensoleillée et sans vis à vis.

A rafraîchir.

Elle possède actuellement 2 chambres (14 et 10 m² environ), un double séjour de 30 m² environ, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance de 13 m² accolée à la maison pourrait facilement augmenter sa surface habitable.
Elle bénéficie également d'un grand garage non attenant à la maison de près de 40 m² ainsi qu'un beau jardin.

De par son emplacement, son calme, sa belle parcelle, cette maison a un réel potentiel d'agrandissement au sol ou par surélévation.
Elle nécessite des Travaux pour profiter de tout ce potentiel. (Menuiseries et isolation des combles récents)

SES Atouts:
calme
emplacement
luminosité
belle parcelle
pas de vis à vis
beau potentiel d'agrandissement
toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports(30, 33, 35, 42, Tram A)

Située à seulement quelques minutes de Bordeaux, Merignac offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs et événements culturels (cinéma, théâtre, médiathèque) tout au long de l'année. La ville est bien desservie par les transports en commun.

VISITE Virtuelle Sur DEMANDE
Cette annonce référence 221003 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anne Angelini (Eirl) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro .

Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 268 kWhEP/m²/an
Score Ges : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 221003
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/03/2024 09:12:41
• Être proprio 19/03/2024 13:24:12
• Le Figaro 08/04/2024 21:16:15
• Logic-Immo 15/04/2024 20:24:22
• Seloger 31/03/2024 12:00:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit