Ensemble immobilier de 2 maisons / 13 pièces - 270 m2

À propos

À Vendre : Opportunité exceptionnelle

ENSEMBLE Immobilier De Prestige À Deux Pas De La Mer !

Situé à Lingreville / Tourneville-sur-Mer

665.600 € FAI

Maison principale ~ 170 m2
Maison secondaire (gîte) ~ 100 m2
Surface totale ~ 270 m2
Parc arboré ~ 1,2 hectare
5-20 min à pied des commerces et de la mer

- Rendement gîte : environ 700 € par semaine en haute saison -

Découvrez cette magnifique propriété avec deux maisons sur un parc de plus d'un hectare !

CODY Immobilier présente ce havre de paix, niché au cœur d'un terrain arboré de 11 870 m2. Laissez-Vous séduire par les ambiances bucoliques de ce domaine, idéal pour des moments de détente inoubliables !

1) La Maison PRINCIPALE

Construite en 2011, cette maison moderne de 170 m2 offre un confort optimal et des espaces généreux.

Rez-de-chaussée :

Entrée : Vaste placard et bureau lumineux.

Salon-Séjour : 42 m2, double exposition, terrasse.

Cuisine : 18 m2 équipée, accès extérieur, arrière-cuisine 11 m2.

Suite Parentale : 24 m2, salle de bains complète.

Utilitaires : Wc indépendant, buanderie, garage et atelier (35 m2), combles aménagés.

Chauffage : Poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur.

À l'étage :

Chambres : Trois chambres mansardées.

Salle de jeux : Espace ludique pour enfants.

Salle de bains et Wc : Douche, double vasque, baignoire balnéo, Wc indépendant.

2) Maison Secondaire / Gîte

Construite en 2005, cette maison de 100 m2 est parfaite pour générer des revenus locatifs. Autonome et indépendante, elle assure une tranquillité totale.

Rez-de-chaussée :

Séjour et Cuisine : 33 m2, poêle à bois, cuisine équipée.

Chambre : Première chambre avec placards.

Hygiène : Salle d'eau, Wc indépendant, cellier.

À l'étage :

Chambres : Trois chambres supplémentaires.

Salle d'eau et Wc : Seconde salle d'eau et Wc indépendant.

Cette maison dispose aussi d'un coin jardin et d’une terrasse, garantissant une indépendance totale.

- Un Cadre de Vie Idéal -

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et opportunités financières grâce à la seconde maison. Les deux habitations bénéficient d'une excellente classification énergétique (Dpe : C, Ges : A), assurant des économies d'énergie.

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- Consommation énergie finale : non communiquée.
- Dpe : C (121) / Ges : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable paradis sur terre avec Cody Immobilier.
Cette propriété rare allie charme, sérénité et potentiel de revenus complémentaires.

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !

Freddy Colibeaux
CODY Immobilier

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