Vente maison 8 pièces Guillerval - maison F8/T8/8 pièces 160 m² 451500€

À propos

Bâtie au Xix -ème siècle, cette ancienne ferme remaniée de manière atypique, déploie ses quelques 160 m² habitables sur un espace arboré et paysagé d'environ 2000 m².

La présence de matériaux nobles confère à cette demeure charme et authenticité. C'est à seulement 58 kms au sud-ouest de Paris, dans un village charmant et proche de toutes les commodités que les amoureux de la campagne trouveront en cette demeure un havre de paix.

L'accueil s'effectue par un vestibule desservant une pièce à vivre spacieuse agrémentée d'une cheminée et disposant d'une large baie vitrée, douce transition entre la salle à manger, la terrasse et le cadre verdoyant. Dans son prolongement, une véranda angulaire apporte une belle luminosité à l'ensemble et communique avec une cuisine aménagée. Une salle d'eau pourvue de sanitaires complète ce premier niveau.

Le demi étage propose trois pièces de nuit ainsi et une salle de bains disposant également d'une douche et de sanitaires.

Le niveau supérieur se présente comme un espace de vie inspirant, sorte de deuxième salon/bibliothèque dans lequel il fait bon se relaxer auprès d'une cheminée moderne à foyer fermé. Attenante, une chambre au parquet de chêne présente toute sa singularité grâce à la présence de portes de placards sculptées. Par ailleurs, un escalier non moins original mène à une pièce mansardée qui pourrait faire office de bureau ou cinquième chambre de la maison.

Les extérieurs ouvrent sur un garage, une buanderie, une cave et disposent également d'un carport abritant jusqu'à trois véhicules et deux abris couverts.

Cette élégante propriété vous invite à découvrir son authenticité revisitée, son charme indéniable et son immersion dans un cadre bucolique.

Commerces et maison de santé à quelques minutes et/ou Etampes.
Ecoles maternelle et primaire dans le village. Collèges à Méréville et à Etampes, lycée à Etampes (15 mins), enseignement privé institution Jeanne d'Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale)

Gare Sncf Etampes : 15 min : Etampes/Paris en 35 min (Ter) ou en 50 min (Rer C).
Services de bus pour Etampes dans le village

Classe énergie F 253 / Classe climat F 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 € et 4120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 16/02/2024 21:29:10
• Logic-Immo 31/01/2024 12:19:41
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit