Magnifique Propriete Situee A 8 Minutes De Brecey

À propos

Rare Sur Le MARCHE
Cet ensemble est composé :
- Maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de grande qualité.
Rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas (26 m2), véranda donnant sur le jardin, séjour avec cheminée et poêle à bois, W.C, rangements.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatifs.
Au second étage : deux belles chambres, salle d'eau/W.C
Cave en sous-sol (sous la totalité).
Assainissement aux normes.
Chauffage performant : aérothermie et géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs étage).
Dépendances : deux terrasses couvertes, piscine hors sol, double garage, atelier, sellerie, serre, deux jolies bâtisses en pierres raccordées aux réseaux (possibilité d'aménagement en gîtes : accès indépendant), hangar de stockage, four à pain, double box et paddocks clôturés.
Jardin, potager (permaculture), cour, plantations variées, verger, herbage traversé par un ruisseau (surface totale attenante de 34 040 m2).
Pourrait convenir à un projet professionnel : gîtes, chambres d'hôte, activité équestre ou autre type d'élevage.
Situation géographique :
- sur la commune de Le Mesnil Gilbert (50670)
- 4 km de St Pois, à 8 minutes de Brecey (50370) et à 13 km de Sourdeval (toutes commodités, écoles/collège/lycée, santé, associations culturelles et sportives....)
- 19 km de St Hilaire Du Harcouet et à 25 km d'AVRANCHES et de Vire (14500)
- les premières plages à 40 minutes
- 1 h 20 de Caen et de RENNES
Cette annonce référence 209230 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fabien Guezet (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro .
Prix du bien : 368 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 199 kWhEP/m²/an
Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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