Maison 7 pièces de 160 m² sur 2,50 ares

À propos

Au coeur de Bouxwiller, découvrez cette maison 7 pièces de 160 m², sur un terrain de 2,50 ares au centre de Bouxwiller et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi que 3 pièces qui accueillaient une pharmacie.
A l'étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un Wc séparé.
En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance.

Idéal pour un artisan souhaitant y habiter tout en y implantant son activité, un investisseur pour l'aménager en plusieurs logements destinés à la location classique ou saisonnière.

La dépendance peut accueillir un véhicule et la cour recevoir un stationnement complémentaire ou une terrasse.

Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC
- Toiture rénovée et gouttières changées
- Travaux d'isolation partielle réalisés
- Taxe foncière : 119

Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie Hart en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières.

Bouxwiller est situé à 40 km de Strasbourg et à 15 km de Saverne, la population est d'environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l'évasion.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE: F (332), Ges : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 et 5950 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 111 000
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5950.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Decker Immobilier : Néna Gries - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Galian

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