Achat : Maison (68390)

À propos

Située dans un quartier paisible et agréable de Battenheim, cette maison contemporaine de 6 pièces offre une surface de 128 m² sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante menant à un couloir desservant une cuisine ouverte/équipée de 11.21m² donnant sur un salon/séjour lumineux de 30m². Les portes fenêtres de la cuisine et du séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec jacuzzi orientée plein Sud. Vous trouverez également une salle d'eau de 7m² orientée Est, un Wc séparé et deux chambres de 14 m² et 11.74m² orientées Nord. Un superbe escalier en acier noir industriel vous mènera à l'étage où se trouvent un dégagement de 8m² orienté Est, une salle d'eau avec Wc de 4.62m², une chambre de 13.67m² orientée Sud et une chambre de 15.66m² orientée Nord. Le chauffage au gaz (chaudière basse température) est complété par une cheminée offrant une chaleur supplémentaire. La climatisation est un atout non négligeable. Profitez du jardin arboré de 409m², de la terrasse d'environ 40 m² accessible depuis le salon/séjour et la cuisine, ainsi que du sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de jeu et un garage de 38m². Les fenêtres en Pvc double vitrage avec volets électriques assurent confort et sécurité. La maison, entièrement rénovée et isolée en 2016 dans un style contemporain, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, un poulailler, un potager et un portail électrique décoratif en métal complètent l'aménagement de la propriété. ­­Contexte de la maison :­­ 1. ­­Situation géographique :­­ Battenheim bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Mulhouse et de l'autoroute A35, facilitant les déplacements. 2. ­­Cadre de vie agréable :­­ Entourée de paysages verdoyants et de vignobles, Battenheim offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature. 3. ­­Services et infrastructures :­­ La commune propose des services de qualité tels que des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels, avec un accès facile aux services de Mulhouse. 4. ­­Dynamisme associatif :­­ Battenheim est réputée pour son dynamisme associatif, offrant de nombreuses activités et événements tout au long de l'année. 5. ­­Proximité de Mulhouse :­­ À quelques kilomètres de Mulhouse, les habitants peuvent profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement calme. ­­Transports :­­ - ­­Bus :­­ Desserte par le réseau de bus de Mulhouse (Sitram) pour rejoindre facilement d'autres communes. - ­­Tram-train :­­ Gare de Bollwiller à proximité, reliant Mulhouse à Thann. - ­­Train :­­ Accès facile à la gare de Mulhouse pour des déplacements nationaux et internationaux. Cette charmante maison est proposée à l'achat pour 397 000 euros frais d'agence inclus, soit un prix net de 388 264,06 euros. Les honoraires sont partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les frais d'agence s'élèvent à 2,25 % du prix du bien, soit 8 735 euros Ttc. La maison bénéficie d'une classe énergétique C (130 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (17 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1100 euros et 1550 euros en 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à votre agence immobilière pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite. Référence agence : 18209 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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