Maison au bord du lac d'Aigubellette

À propos

5 étoiles pour ce bien coup de cœur !

Etoile 1 : Rive Ouest du Lac d’Aiguebellette
Etoile 2 : maison des années 30 avec beaucoup de charme
Etoile 3 : piscine maçonnée et chauffée de 10mx5m
Etoile 4 : terrain de 1500m² très entretenu, clos et arboré
Etoile 5 : absence de voisinage, secteur non constructible

Venez découvrir cette agréable villa qui offre une surface habitable de 103 m² et une surface au sol totale de 208 m².

La répartition est la suivante : Un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Le premier étage avec salon séjour, cuisine, verrière et Wc. Le second niveau avec 3 chambres dont 2 avec un point d’eau et Wc et une grande salle de bains. Enfin le dernier niveau avec les combles isolés sous rampants entièrement aménageables.

Des travaux de remise au goût et d’isolation énergétique sont à prévoir mais la maison bénéficie d’une belle luminosité et les possibilités d’aménagements sont nombreuses.

DPE classe G= 514 kWh/m²/an, diagnostics établis le
Ges classe G = 159 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4260 € et 5810 € par an (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?