A vendre -Propriété équestre nord Maine et Loire sur 4.7hect

À propos

Propriété équestre située nord Maine et Loire, 50km Tours Angers Le Mans, Saumur. 5 mn de toutes commodités. Superbe propriété équestre sur prenant une maison de maître de 1900 (170m2 habitable +60m2 aménageable) et des installations équestres de 2014
La Maison comprend :
Au rdc : cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d'eau récente, buanderie, Wc, arrière-cuisine, véranda (40m2)

A l’étage : 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau récente et wc indépendants., un grenier aménageable (sol béton isolation et rééquipement chauffage déjà installé. Chauffage central fuel.
Sur l'extérieur direct une terrasse bois plein sud de 50m2 Pergola en bois massif et parc arboré avec arbres centenaires (tilleuls, cèdres, cerisiers.)

Partie équestre :
Une écurie de 10 boxes 3.50m x3.50m sur tapis de caoutchouc de 280m2.1sellerie, et un local pour tapis et couvertures chauffé, 2 stalles de préparation, une douche chaude.
L'écurie est équipée d'un système de brumisation (Brumest) pour les chaleurs estivales et d'un système de vidéo surveillance
Un hangar de stockage de 160m2 avec dalle de béton sur la moitié.
Une fumière bétonnée., parking stabilisé permettant les manœuvres de camion semi-remorque.
A proximité direct de la maison l'écurie de poulinage 4 boxes de 4m x4m, 2 boxes d'attente 3.5m x3m avec barre d'examen. 2 caméras pour la vidéo surveillance des boxes.
Rond de longe de 18m de diamètre et carrière de 60m x 20m avec arrosage automatique.
11 paddocks individuels clôturés en bois et doublés électricité, tous équipés d'un interrupteur et d'un abreuvoir automatique. (Tous réseaux enterrés)
1 grande prairie d'élevage en lisse de bois plus électricité avec grand abri bétonné.
L'ensemble de la propriété est clôturé avec portail automatique, visiophone, et caméras de surveillance.
Diagnostic énergétique, : 151 D classe Ges :38 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Photos supplémentaires sur demande. Prix de vente 950000€

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