Vente Appartement 3 pièces Hattigny - Appartement F3/T3/3 pièces 70 m² 227920€

À propos

Investissement Center Parcs (Rentabilité net 7,18%)
A partir de 143 000€
Un spa grandiose, des cottages magnifiques, et une forêt majestueuse aux pieds des Vosges
Investir au cœur des Vosges

Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son Aqua Mondo, la ferme pédagogique, le market dôme et toutes ses activités sportives et ludiques, le Domaine met tout en œuvre pour permettre aux familles de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

LE Bien :
• Cottage de plain-pied
• Prix : 227900€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % Ttc à la charge des acquéreurs)
• Loyer garanti : 16 366€
• Rentabilité : 7,18%
• Bail : Octobre 2030
• Surface Habitable : 70m2
• Grande Terrasse 20m2
• Salle de bains + Sauna
• 2 grandes chambres
• Salon avec Cheminée
• Cuisine ouverte sur séjour
• Accès à la bourse d'échange si vous optez pour un investissement avec séjour, c'est la possibilité d'avoir plusieurs résidences secondaires au cœur de l'Europe. (Mer, Montagne, Campagne, etc…)

Diviser votre budget vacances par 4 et conserver une rentabilité de 5,90% net

Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus.

Une situation Au cœur de l'Europe !
Metz, Strasbourg : 1h en voiture
Stuttgart : 2h en voiture
Paris : 4h en voiture
Aéroport international de Strasbourg : 1h15 en voiture
Gare de Sarrebourg : 17 min en voiture
Golf de Sarrebourg : 30 min en voiture

Avis de l'expert
CENTER Parcs : Un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !

Center Parcs Les trois Forêts, situé en Moselle, offre un environnement unique.

Avec ses 435 hectares boisés abritant de nombreux animaux, ses 3 hectares de lac et ses 2 Km de rivières, le Center Parcs Les trois Forêts connait depuis son ouverture en 2010 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme internationaux.

Installée au sein d'une région frontalière de l'Allemane, entre Nancy et Strasbourg, la zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d’habitants, résidents à moins de 2h en voiture.

Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Nancy, Strasbourg, Metz, Stuttgart, son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture.

Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable !

Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (Capex) se retrouvent dans les chiffres.

Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !
Contactez-nous

Combien me coûtera ce bien ?