Vente Studio Angers - Appartement F1/T1/1 pièce 25,2 m² 90000€

À propos

Angers Belle-Beille, spécial investisseur, idéalement situé 20 boulevard Victor Beaussier, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (Ufr Sciences, Lettres, Langues, Iut, Istia, Essca, Istom, Agrocampus Ouest, Esoo..), T1bis entièrement meublé et équipé de 25,20 m², 5ème étage, excellent état, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille Ii.

L'arrêt de bus (ligne n°4), le tramway et les commerces de proximité sont en face de la résidence.

Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet avec lit double salle d'eau avec douche et WC.

Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.

Rendement de 4,39 % ! Loyer sécurisé 12 mois sur 12 (que l'appartement soit occupé ou non) par un bail commercial avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant (loyer actuel de 3949,52 € / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).

Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !

Taxe foncière : 114 €.

Prix du studio (mobilier inclus) : 90 000 €.

Pour plus d'informations, merci de (capétudes).

Combien me coûtera ce bien ?