Appartement 3 pièces 74 m²

À propos

Appartement 3 pièces 74 m²

Audun-Le-Roman

Visite virtuelle disponible sur demande

L'agence Gallys vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement de type 3 pièces, moderne et fonctionnel, d'une surface de 74 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, clame et sécurisée, idéalement située sur l'agréable commune d' Audun-Le-Roman, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare, réseau Bus (ligne 603)) et de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette et Rumelange à 18 km, Belval à 22 km, Differdange à 23 km, Dudelange à 25 km).

Distribution

- Hall d'entrée de 10 m2
- Espace de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon
- Salle d'eau équipée avec Wc de 6 m2
- Chambre 1 avec rangement de 14,10 m2
- Chambre 2 avec rangement de 14,70 m2
- Balcon / terrasse de 13 m2 exposé sud/ouest
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol

Informations Techniques

- Année de construction : 2013
- Résidence sécurisée (visiophone)
- Isolation thermique par extérieur
- Menuiseries Pvc double-vitrage avec volets roulants motorisés
- Chaudière gaz condensation (2014) avec plancher chauffant
- Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
- Charges mensuelles : 25€ (électricité et eau des parties communes, assurance Mri, entretiens divers, fond de travaux)
- Dpe : C
- Taxe foncière : 711€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wojtowicz Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 753 799 410.

Votre conseiller Gallys Immobilier : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 74 m²
Prix du bien : 205000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/05/2024 22:27:36
• Être proprio 20/05/2024 21:15:55
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit