30 maisons à vendre à Yvré-l'Evêque

À la une

10

A

595 000 €

1 889 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

315 m² 7 pièces

Agence

Située aux portes du Mans sur la commune de Yvré l'Evèque, cette propriété se déploie sur près de 300 m² habitables et une parcelle de 4 000 m². Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin paysagé. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste salon baigné de lumière. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains privative et un dressing. À l'étage, une mezzanine permet l'accès à trois grandes chambres, dont une suite. Les deux vérandas de chaque cotés de la maison ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure d'exception. Baignées de lumière, elles offrent un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, espace de détente ou même comme jardin d'hiver. Cette maison aux beaux volumes, à la fois moderne et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. La propriété dispose d'un double garage couvert. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille un abri de jardin offrant du stockage supplémentaire avec la possibilité d'y stationner deux voitures. A seulement 15 min du Mans et 1h45 de Paris. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2300. Contact Sophie Morier : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées:

Leboncoin

Il y a 19 heures

1

D

425 000 €

2 778 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

153 m² 5 pièces

Agence

Maison F5 (153 m²) en vente à Yvré-l'Évêque - Prestations De QUALITÉ - Maison habitable en plain pied. LE Mans proche avenue Bollée, venez découvrir ce beau pavillon non mitoyen de 153 m² dans un environnement calme. Il est exposée sud et se compose comm…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

B

390 000 €

2 155 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

181 m² 7 pièces

Particulier

Maison à Yvré l’Evêque, 759 route du rôti, à 5km du Leclerc des Fontenelles, dans la première campagne du Mans. Terrain de 2077m², arboré de cèdres trentenaires, d’oliviers de 150 ans et palmiers éclairés autour d’une piscine de 8x4m couverte et chauffée…

Seloger

Il y a 1 semaine

1

C

278 000 €

2 106 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

132 m² 6 pièces

Agence

En sortie de bourg d'Yvre-l'Évêque, hameau de la Pointe, à 5 kms du centre-ville du Mans, sur grand terrain 1.740 m2, agréablement arboré, bord de route et adossé aux champs. A proximité tous services, écoles, collège, pôle santé, pharmacie, alimentati…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

7

236 900 €

2 369 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

100 m² 4 pièces

Agence

Ferme 4 pièces 100 m² REFERENCE Annonce : Yvma3 - Corps de ferme à vendre Yvré-l'Évêque dans la Sarthe (72), vue exceptionnelle et emplacement rare pour ce corps de ferme à restaurer sur une parcelle de deux hectares, Me Fabrice Duval 18 rue Saint Jacques - 72560 Change Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Yvma3 236 900 euros. 230 000 euros + Honoraires de négo. : 6 900 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 100 m² Prix du bien : 236900 € Prix du bien hors honoraires : 230000 € Honoraires Ttc : 3 % soit 6900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 2 semaines

1

F

153 000 €

2 217 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

69 m² 5 pièces

Particulier

Maison à vendre Yvre L Eveque - Bener - comprenant : entrée, salle d'eau avec Wc, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, et deux chambres en enfilade. Grenier - cave - garage - jardin. Exposée Sud. Proche bus, et tram. DPE . F 352…

Leboncoin

Il y a 3 semaines

6

250 000 €

2 212 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

113 m² 5 pièces

Agence

Pavillon 5 pièces 113 m² A Vendre ! En exclusivité Label Cle D'or sur la commune d'YVRE L'eveque, Marteau Immobilier vous propose ce pavillon implanté sur une parcelle de plus de 1600m² entièrement clôturée et arborée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une agréable véranda ainsi qu'un double garage avec porte électrique complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Dpe en cours. L'avis du spécialiste : Rare sur le marché ! Surface : 113 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 250000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Leboncoin

Il y a 3 semaines

5

E

374 000 €

1 989 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

188 m² 6 pièces

Agence

Cote Sarge Les Le Mans, Maison Independante Sur Terrain D'environ 1688 M2, Grande Piece De Reception, Cuisine Amenagee, Suite Parentale + Autre Chambre Au Rdc, Au 1Er Etage Mezzanine, 3 Chambres Salle D'eau. Ses Plus : Sous-Sol Total Avec Garage 2 Voitures, Grande Piece, Cave Et Espace ATELIER Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 3 semaines

4

E

187 700 €

1 539 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

122 m² 4 pièces

Agence

Pavillon 4 pièces 122 m² A Vendre !! En plein coeur d'Yvré-L'Evêque, proche commerces et écoles, Marteau Immobilier vous propose ce pavillon comprenant au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche, bureau. À l'étage : mezzanine et chambre. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec véranda et son four à pizza. Garage. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété ! Surface : 122 m² Prix du bien : 187700 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 3 semaines

11

E

221 280 €

2 699 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

82 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 82 m² REFERENCE Annonce : Lmy/Gi - Maison avec dépendances route de la Croix, Située sur la commune d'Yvré-L'Evêque, maison de 82 m² sur sous-sol à la campagne à vendre. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée pouvant devenir une seule et même pièce avec la pièce de vie, une salle d'eau, un Wc séparé et 3 chambres. Un sous-sol complète cette maison, une ancienne maison à restaurer est présente sur le terrain ainsi qu'un garage et une cave. Selarl Lmy Notaires 50 avenue Guy Bouriat - 72530 Yvre L'eveque Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Lmy/Gi 221 280 euros. 210 000 euros + Honoraires de négo. : 11 280 euros (soit 5,37% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 82 m² Prix du bien : 221280 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires Ttc : 5.37 % soit 11280 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163 € et 1573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 4 semaines

9

D

476 600 €

1 906 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

250 m² 11 pièces

Agence

Propriété 11 pièces 250 m² A Vendre !! En plein coeur d'Yvré-l'Évêque, découvrez cette propriété d'env. 250M² proposée par Marteau Immobilier. Les vastes espaces du rez-de-chaussée vous séduiront : une entrée, un spacieux séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de détente, un bureau, un salon double, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un charmant patio. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains, tandis que le dernier étage abrite une chambre et un grenier. Le tout s'étend sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Surface : 250 m² Prix du bien : 476600 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 mois

1

D

305 000 €

152 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

6 pièces 4 chambres

Particulier

Maison de 1980: 6 pièces 104 m2(loi carrez) surface total au sol 145 m2 , comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée , salle à manger avec cheminée insert (32m2) , 2 chambres , 1 salle d'eau, Wc,1 véranda de 20 m2, à l'étage 2 chambre…

Leboncoin

Il y a 1 mois

15

E

304 500 €

3 239 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

94 m² 4 pièces

Agence

Situé sur la commune d'Yvré l'Evêque, à 10-15 min du centre ville du Mans, dans un environnement calme. Belle maison sur sous-sol de 94.7m² habitable (94 m² en sous sol) sur un terrain clos et arboré de 4000 m². Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² exposé plein sud avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. Le sous-sol comporte un garage pouvant accueillir 3 voitures avec une porte électrique, une cave, une cuisine d'été . Portail électrique. A saisir rapidement!! REF/205633 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – Rcs Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle Cpi 012 168 délivrée par Cci de Paris Ile de France – Garantie financière Mma – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 euros Référence agence : 205633

Leboncoin

Il y a 1 mois

1

E

287 000 €

1 511 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

190 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces avec fort potentiel et terrain arboré à Yvre L Eveque. - A Vendre charmante maison de style rustique située à Yvré l'Évêque, dans un secteur prisé. Construite en 1875, cette maison 6 pièces de 190 m² pleine de caractère offre un véritable …

Leboncoin

Il y a 1 mois

1

C

276 000 €

2 060 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

134 m² 6 pièces

Particulier

De particulier à particulier En sortie de bourg d'Yvre-l'Évêque, hameau de la Pointe, à 5 kms du centre-ville du Mans, sur grand terrain 1.740 m2, agréablement arboré, bord de route et adossé aux champs. A proximité tous services, écoles, collège, pôl…

Leboncoin

Il y a 1 mois

11

241 200 €

2 193 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

110 m² 5 pièces

Agence

Pavillon 5 pièces 110 m² EXCLUSIVITE Yvré l'Evêque ! - Proche commerces Maison sur sous-sol d'env. 110 m², composée d'une cuisine indépendante aménagée, d'une belle pièce de vie, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau dont 1 refaite à neuf - Le tout sur un joli terrain clos et arboré. Sous-sol total avec cave, buanderie, garage emplacement 2 voitures... Beau potentiel pour ce pavillon situé aux pieds de toutes commodités - Prévoir Rafraichissement. Honoraires agence de 4.87 % Ttc. Inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 euros - Réf. Annonce : Me751m - Tarifs agence consultables sur notre site - Surface : 110 m² Prix du bien : 241200 € Prix du bien hors honoraires : 230000 € Honoraires Ttc : 4.87 % soit 11200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Leboncoin

Il y a 1 mois

10

D

301 600 €

1 523 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

198 m² 4 pièces

Agence

Longère et Gîte renovés - Idéal chevaux ! Yvré l'Evêque Bien unique aux portes du Mans ! Vous tomberez sous le charme de cette très jolie longère rénovée de 135 m2 située dans un cadre idyllique. Elle est composée d'un salon séjour donnant sur le jardin et sa terrasse, d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'un Wc. La charmante chambre parentale agrémentée de son dressing vous permet d'avoir tout le nécessaire de plain-pied. Une très grande entrée vous offre également la possibilité d'aménager un espace bureau. A l'étage, une mezzanine desserre deux grandes chambres. En face de la maison une deuxième corps de bâtiments a été aménagé en gîte (loué très facilement) dont la superficie de 62 m2 peut être doublée grâce à l'étage aménageable. Il est relié à une grande grange attenante servant aujourd'hui d'atelier et de garage. Une autre dépendance offre encore un énorme potentiel de rénovation. Le tout sur un terrain de 33 000 m2 dont un enclos neuf accueillant aujourd'hui trois chevaux. Ne manquez pas cette magnifique et rare opportunité ! Ref : 205391 Référence agence : 205391 Référence annonce : WL8V-9VV-H32 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 288 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 mois

1

145 000 €

1 812 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

80 m² 4 pièces

Particulier

Maison à vendre Qui se compose d'un sous-sol : Garage, cave, pièces pour machine à laver. Avec point d'eau évier Rdc: Entrée sur la cuisine Salon / salle à manger Salle bain ( douche) Toilette séparer Étage : 3 chambre Avec une sa…

Il y a 1 mois

14

C

350 000 € -5%

2 035 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

172 m² 8 pièces

Agence

Située sur la commune d'Yvré-l'Évêque avec un arrêt de bus à 200 mètres, Re/Max Carré-Mans vous présente en exclusivité cette maison familiale nichée au cœur d'un terrain boisé de 1 600 m2 avec piscine. Laissez-Vous séduire par la nature environnante et le calme à 12 min du centre-ville du Mans. Une rénovation globale est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux de 40 m2 et un bel espace cuisine de 17 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Vous profiterez d'un plain-pied complet composé de deux chambres et une salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m2. Un deuxième garage est également présent en face de la propriété. À l'étage, le palier conduit à 4 chambres et une salle de bain avec des toilettes séparés. Sur ce même niveau, les combles au-dessus du garage ont été aménagés et représentent 24,5 m2 non compris dans la surface affichée sur l'annonce. Enfin, une agréable piscine rafraîchira vos proches pendant les chaudes journées d'été. Contactez Charles Quilliet pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Leboncoin

Il y a 1 mois

6

D

339 000 €

2 354 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

144 m² 6 pièces

Agence

Maison D'architecte, Double GARAGE Aux portes du Mans, maison indépendante sur parcelle d'environ 600m². Bien extrêmement lumineux comprenant grande pièce de vie cheminée, un jardin d'hiver, cuisine ouverte, cellier, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain (douche et baignoire). WC indépendant a chaque niveau. Double Garage et grenier Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 mois

15

B

402 000 €

2 221 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

181 m² 6 pièces

Agence

Venez découvrir cette Construction de 1997 avec extension Contemporaine située proche Mans Village dynamique avec commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un salon-séjour de 90m² lumineux et chaleureux avec son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau intégrée, cellier et un WC. Au 1er étage vous profiterez d'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, deux grandes chambres avec la possibilité de créer une quatrième chambres, salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain paysagé d'environ 2000 m² avec une piscine 4x8 chauffée, un double garage pouvant accueillir camping car ou camion. Un garage attenant à la maison compose également le bien. Une terrasse carrelée sans vis à vis. Les prestations techniques et énergétiques de cette maison sont toutes aussi qualitatives, système de chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique. Secteur très calme Maison parfaitement entretenue avec des prestations de qualités. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien Guay, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 879 729 705

Il y a 2 mois

10

320 250 €

3 050 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

105 m² 5 pièces

Agence

Dplg immo vous propose un Pavillon indépendant sur une surface habitable de 105 prenant au rez de chaussé :une Véranda de 20m2, une cuisine équipée donnant sur le salon séjour ,deux chambres,une salle de bain,un WC.a l'étage ,une Mézzanine menant à deux grandes chambres et un bureau.le tout accompagné d'un sous-sol de 75m2.beau terrain de 1900m2 idéal pour une famille.faire vite

Il y a 2 mois

10

C

249 000 €

2 490 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

100 m² 5 pièces

Agence

À quelques kilomètres du Mans, à Yvré-l'Évêque (72530) secteur prisé et recherché, découvrez cette fermette exposée plein sud, dans un hameau au calme. C'est une fermette datant de 1850, minutieusement restaurée dans le respect de la bâtie, tout en conservant le charme de l'ancien, cette maison de 140 M2 au sol conjugue quiétude et qualité de vie. Vous trouverez au Rdc, une entrée disposant de placards. Une Pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipé agrémentée d'un insert à bois pour réchauffer vos longues soirées d'hiver, une salle de bain, ainsi qu'un Wc séparé avec 2 chambres de plain pied. Un chauffage au sol fonctionnant par une pompe à chaleur (air/eau) est installé dans la maison. Au premier étage, le charme des poutres apparentes à été conservé. Vous découvrirez, une salle d'eau, un Wc séparé, une mezzanine qui ferra office de bureau ou de salle de jeu à votre guise, ainsi que deux spacieuses chambres. Un garage de plus de 40 M2 vient agrémenter cette maison avec une chaufferie et un petit préau couvert. Cette parcelle de 1130 M2 laissera place à votre imagination et votre créativité à l'abri des regards indiscrets. Un collège et 2 écoles primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les lignes 122 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve tous commerces de proximité, boulangerie, boucherie, tabac, centre médicale, et à 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc des Fontenelles avec son centre commercial.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant Rdv avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Il y a 2 mois

16

D

249 600 €

1 040 €/m²

Yvré-l'Evêque (72530)

240 m² 15 pièces

Agence

72530 Yvre L' Eveque Affaire Du MOIS Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Idéal pour amoureux de la nature. Votre conseiller immobilier, Lionel Senechal vous propose cette maison de 240 m2 sur une parcelle de plus de 5 000 m2 sur la commune d' Yvré l' Evêque. Cette ensemble immobilier comprend une 1ère maison à rénover de 150 m2 habitable et une 2ème maison accolée de 90 m2 (habitable de suite). La 1ère maison à rénover comprend : - au Rdc, une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une Sdb et un Wc, - à l' étage, un couloir qui dessert 3 chambres, - un sous - sol complet (garage, buanderie, cave et studio). La 2ème maison (habitable de suite) comprend : - au Rdc, une cuisine / séjour et une chambre, - à l' étage, une mezzanine, une chambre avec dressing, une Sdb et un WC. Possibilité de louer un pré de 1,5 hectares attenant à la maison pour y mettre des chevaux, des poneys ou autres animaux. Prix de 249 600 euros Fai (honoraires charge acquéreurs). LES Plus De Cette Maison : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrain extérieur, - Environnement calme, - Sous - sol complet, - Pas de vis - à - vis, - Nombreuses chambres, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Possibilité de mettre en location la 2ème maison (habitable de suite) avec son extérieur. DPE : Classe D - Ges : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 860 euros et 2 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel Senechal, au O ou par courriel à l.senechal proprietes- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel Senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Le Mans 884 263 146 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)