Maison 8 pièces 300 m²
INVESTISSEUR ! Maison 8 pièces 300 m2 Saint Hilaire Le Vouhis - Demeure De 300M2 - 5 Chambres - 4 Sde - Terrain 14 146M2
Au calme, à l'abri des nuisances et du voisinage, domaine avec piscine hors sol et diverses dépendances annexes (gites éventuels) et important potentiel d'aménagement / développement. L'ensemble sur environ 1,5 hectares avec parc/jardin, étang. Bel environnement rural et verdoyant avec nombreux chemins de promenade et randonnée, lacs, ..., en région touristique de premier ordre. Commodités à partir de 2,8km Accès autoroute et voie expresse à 7,5km (vers La Roche Sur Yon, Nantes, Bordeaux, ...) Mareuil Sur Lay (vignobles) à 10km La Roche Sur Yon (gare Tgv) à 17mn Plages et port Les Sables D'olonne à 35mn Le Puy Du Fou 40mn Nantes (aéroport) à 45mn La Rochelle & Île De Ré à 1h00 Paris à 3h40.
La maison principale de 240 m2 est composée, au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, 1 Wc, d'une cuisine aménagée équipée avec salle à manger ouverte, un salon équipé d'un poele à bois, une grande chambre avec salle d'eau et Wc, un barnum avec plancher bois ( pour accueuillir des réceptions ) Au 1er étage : une grande mezzanine ( idéal pour le dortoir ) 3 chambres dont une avec sa salle de douche, 1 salle d'eau, 1 Wc,
En lien avec l'habitation principale se trouve un logement de service à rafraichir
En complément la propriété propose : Bel espace piscine, Diverses dépendances dont :1 Logement annexe indépendante, des locaux à usage de stockage, ateliers.
3 chalets en bois ainsi que des sanitaires se situent sur la parcelle.
Vous serez conquis par la beauté de cette vieille bâtisse ayant gardée toute son authenticité. Pour un après-midi de détente et de loisir, vous pourrez profiter de la piscine, vous promener dans le grand parc, agréablement arboré et fleuri, ou vous adonner à la pêche grâce à l'étang privatif du domaine.
Possibilité d'exercer l'activité de Gites et/ou Réception avec des revenus compris entre 30 par an
Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de Charley Mauguillet au [Coordonnées masquées]. Mgt Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon. La chaize le vicomte, bournezau, saint hermine, chantonnay, Fougeré, la ferriere.
Surface : 300 m²
Prix du bien : 467550 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an