Exclusivite Keller Williams ! À 1h15 de Paris, à Chambon la Forêt, à 10 minutes de Pithiviers et Beaune la Rolande où vous trouverez toutes les commodités sur place, et à 5 minutes à pied des écoles et de quelques commerces. Maison de « Maçon » de 230m2 qui vous propose, 1 étage, une vaste entrée de 10m2, une spacieuse pièce de vie de 50m2 traversante est/ouest (composée dun séjour et dune salle à manger), une cuisine séparée, équipée et aménagée de 16m2 et ouvrable sur la pièce de vie, 6 chambres (11m2, 12m2, 13m2, 14m2, 15m2 et 16m2, dont 4 équipées de leur placard/dressing), une salle de bain, une salle deau avec toilette, un toilette séparé avec lave-mains, 2 dressings indépendants, une buanderie de 6m2, un dégagement, et une pièce de 34m2 à utiliser à votre guise. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1500m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec un très beau jardin, potager, pommiers, pruniers, noyers, figuiers, etc , dun appentis en dur avec un étage et des places de stationnement, un sous sol total (composé dune véritable cave de 30m2, dun garage de 43m2, dune chambre aménagée avec placards de 15m2, et dune buanderie/ salle deau à créer de 16m2), dune cheminée, et dune bonne isolation. Ce bien est en bon état, car en plus dun entretien régulier, la maison a évolué favorablement depuis 2010 (en 2010 : les peintures ont été refaites, les fenêtres qualitatives, les volets roulants électriques et les autres volets ont été changés, et les carrelages remplacés, et en 2018 : une nouvelle chaudière, un nouveau ballon deau chaude, et un adoucisseur deau ont été installés, et la toiture a été refaite avec de nouveaux véluxs). Mais une mise à votre goût et à votre guise de tous les espaces vous sera nécessaire. Le secteur recherché, lemplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des extérieurs, le sous-sol total, les perspectives dévolution, et létat général du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. A votre entière disposition 7 jours sur 7. Sacha Goldenberg Numéro Rsac : 845 122 241 Tribunal de Commerce de MelunLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.