Achat : Maison (45190)

À propos

A 1 h de St Arnoult et 10 mn d'une sortie de l'A 10, à 2 pas de la Loire , à 3 de la Sologne et à 4 de Chambord : Confortable et spacieuse maison familiale de 188 m2 de la fin du Xviii ème où s'harmonisent pierres , bois et verre .Le cadre champêtre garantit le calme et le repos . Au rez-de-chaussée : - L'entrée munie de rangement dessert à droite une arrière cuisine équipée d'un point d'eau , à gauche wc et permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée bien éclairée par 2 fenêtres - Le salon a gardé son esprit d'antan : tommettes et poutres en chêne apportent ce côté authentique , d'autant plus qu'une cheminée en pierres , garnie d'un insert très fonctionnel , contribue au charme et au confort des journées et soirées hivernales . Ce sera non seulement le coeur de votre maison mais aussi le lieu idéal du partage et de la convivialité . - Dans le prolongement du salon , le séjour bénéficie du même attrait il est séparé de l'escalier par une poutraison laissant apercevoir le jardin . - L'imposante ex porte de grange a été transformée en colombage - Toujours au rez de chaussée et au-delà du séjour , une suite parentale donne accès à la fois sur une salle d'eau ( m2 ) équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc japonais , mais aussi d'autre part sur un accès direct sur la cour et le jardin . Là aussi bois et tommettes viennent agrémenter cet espace intimiste . A l'étage : - Une mezzanine , largement éclairée par le colombage et un vélux , peut servir de bureau ou de coin lecture , vu son aspect cosy . - 2 chambres jumelles équipées de clim réversible. - Un couloir mansardé aux larges rangements dessert une grande chambre parentale aux beaux volumes celle -ci correspond à une salle de bain disposant de douche de plein pied et baignoire balnéo . - Au bout du couloir : lingerie et wc. L'extérieur : - Atelier - abris à bois pouvant servir de garage - Dressing extérieur isolé , potentiel salle de sport - Divers débarras - Cour , jardin clos et arboré de plus de 1000 m2 avec 2 portails dont un électrique. - Carport pour 2 véhicules - Terrasse couverte et modulable en fonction des températures , proche de la cuisine afin de parfaire cet espace très convivial dès les premiers beaux jours . - Digicode , caméra de surveillance et alarme . Compléments d'informations: - Isolée sur tous les murs extérieurs ,cette bâtisse est dotée de double vitrage sur toutes ses ouvertures , les combles ont reçus en plus , dernièrement 35 à 40 cm de laine de roche projetée , d'où la lettre D. Montant de l'énergie en 2023 : 3500 euros . Taxe foncière : 1032 euros - Proximité immédiate pour tous commerces , écoles , collège et lycée . Référence agence : 10316 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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