Vente Terrain constructible Cugnaux 627 m² 149800€

À propos

Secteur Hautpoul, dans quartier calme, derrière une maison d'habitation, proche base de loisir de la Ramée
Terrain constructible de 627m2 (dont 127m2 de chemin) arboré et clôturé sur 3 côtés. Terrain non viabilisé.
Entre les frais sur rue et la réalisation des réseaux en domaine privé (viabilisation) avec création de l'accès, prévoir 25 000 à 30.000Eur de travaux.
Etude de sol G1 effectuée : Ras.
L'emprise au sol est non règlementée.
Les principales contraintes du Plu (zone Ud) sur la parcelle sont les suivantes :
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière, au moins égale à 4 mètres.
De plus, toute construction située au-dessus du rez-de-chaussée doit se trouver à une distance minimale de 6 mètres de la limite séparative.
Tout balcon ou toute terrasse accessible situé au-dessus du rez-de-chaussée générant une vue droite sur les propriétés voisines doit être situé à une distance minimale de 4 m. Des limites séparatives.
Implantation des constructions en limite séparatives possible sur 12ml maximum par limite.
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurée au-dessus de la sablière ou sous acrotère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix 149.800Eur (honoraires inclus de 7%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de Matthieu Lagoute, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : /
Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins etc..

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