Maison 5pièces, 3 chambres, 3 vérandas, garage, remise

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Maison Très Bien Entretenue De 1956 D'environ 123m2 Habitables Pour 143m2 Au Sol, 5 Pièces, 3 Chambres + 3 Vérandas + Sous-Sol Entièrement Carrelé + 1 Remise + 1 Garage Le Tout Sur 4,2 Ares De Terrain À Proximité Immédiate À Pied Des Écoles, Des Commerces Et Des Transports En Commun.
Audit Énergétique Réalisé : Possibilité De Passer En Dpe C Pour Un Montant Estimé De 31 100€ De Travaux Sans Les Éventuelles Aides De L'état À Déduire !

Rez-De-Chaussée Surélevé :
- 1 entrée principale côté jardin avec vaste placard mural accessible par une véranda d'environ 10m2
- 1 hall d'entrée entièrement carrelé de marbre desservant l'ensemble des pièces de vie :
- 1 bel espace salon / salle à manger de plus de 39m2 baigné de lumière avec ses fenêtres type "bow-window", moulures patinées à l'ancienne et belle hauteur sous plafond. Les 2 pièces sont démarquées par une cloison escamotable transparente en verre poli et fer forgé.
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée avec ilot central et accès à sa véranda donnant sur la cour arrière
- 1 toilette
- Accès à l'étage par un escalier en marbre et accès au sous-sol par l'intérieur

À L'étage :
- 1 dégagement desservant : :
- 3 belles chambres d'environ 12, 15 et 20m2 la plus spacieuse offrant un accès à une véranda lumineuse avec fenêtres type "bow-window".
- 1 salle d'eau avec cabine de douche, toilette et bidet
- 1 débarras
- 1 trappe d'accès aux combles

SOUS-SOL Carrelé (Accessible Depuis L'intérieur Et L'extérieur) :
- 1 spacieux dégagement également accessible par la cour desservant :
- 1 grande buanderie / chaufferie isolée avec fenêtres chaudière gaz à condensation Viessmann mise en service en 2020
- 1 spacieuse pièce supplémentaire aménageable actuellement dédiée au stockage

À L'extérieur :
- Terrain de 4,2 ares avec sa partie cour et sa partie jardin
- 1 remise d'environ 7m2
- 1 garage accolé à la maison

LES Plus :
- Belle construction bien entretenue avec beaucoup de potentiel
- Toiture refaite dans les années 2000
- Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2020 avec thermostat programmable
- Portes et fenêtres Pvc double vitrage en très bon état, toutes équipées de volets roulants motorisés
- Une partie des parquets ont été refaits en 2023
- Proximité immédiate à pied des écoles, des commerces, des transports en commun, des professionnels de santé...

Contactez-moi pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael Coiquaud - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au Rsac de Mulhouse / Rc Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2460€ et 3370€.
Audit Énergétique Réalisé Le : Possibilité De Passer En Dpe C Pour Un Montant Estimé De 31 100€ De Travaux Sans Les Éventuelles Aides De L'état À Déduire !
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21 mars 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier Rcs de Colmar Siret 845 178 carte professionnelle n° Cpi 039 460 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds mandat n°499 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/04/2024 19:02:00
• Être proprio 27/03/2024 23:01:19
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit