Maison 5 pièces 125 m²

À propos

Maison 5 pièces 125 m²

EXCLUSIVITÉ M&C Immo Alsace !
Vous rêvez d'un foyer chaleureux et spacieux où vous pourrez profiter pleinement de chaque instant en famille ?
Ne cherchez pas plus loin !
Cette charmante maison de 125 m², nichée dans les hauteurs de Wintzenbach, offre tout ce dont vous avez besoin pour créer de précieux souvenirs.

Située sur un terrain verdoyant de 879 m², cette maison vous accueille avec une façade traditionnelle et un cadre enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour avec accès à une terrasse/jardin, agrémenté d'un élégant poêle en faïence.
Un espace parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos amis lors de moments conviviaux.

La propriété dispose de trois chambres, chacune offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille et de deux salles d'eau.
De plus, vous serez ravi de découvrir les combles déjà isolés d'une surface de 106 m² habitables (environ 130 m² au sol), offrant un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins évolutifs par exemple en y créant un loft avec une panoramique sur la Forêt-Noire.

Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au sol fioul et bois, garantissant une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol complet abrite un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrant des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale de votre foyer.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Possibilité de créer deux grands logements qui pourraient être loués ou adaptés pour une famille multigénérationnelle.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Wintzenbach.
Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.

Surface : 125 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 244000 €
Honoraires Ttc : 2.46 % soit 6000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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