Ancien corps de ferme avec dépendances au cœur du Kochersberg

À propos

A Willgottheim, en plein centre du village, venez découvrir ce superbe corps de ferme à fort potentiel et offrant de multiples perspectives.

Pourvu de plusieurs bâtiments, l’ensemble de la propriété se présente comme suit :

Une maison d’habitation principale de 170m² et répartie sur 4 niveaux :

- Au S/sol : une cave et un local chaufferie
- Au Rdc : une entrée/dégagement desservant une cuisine séparée, une salle d’eau avec Wc, un séjour et un cellier donnant accès à un jardin.
- Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses (de 12 à 17m²) et une salle de bains avec Wc.
- Au 2ème étage : un palier desservant une chambre et un accès au grenier.

Différentes dépendances avec notamment :

- Un garage, qui faisait auparavant office de forge
- Une grange
- Un atelier donnant accès à un second garage

Les caractéristiques principales de cet ensemble immobilier :

- Emplacement de qualité, dans une commune attractive et prisée : présence de nombreuses commodités
- Possibilité de créer un appartement/gite à partir de l’ancienne forge : entrée indépendante déjà existante côté rue
- Dépendances avec de beaux volumes et offrant un espace de stockage ou d’aménagement
- Combles exploitables dans la maison d’habitation : possibilité de créer une nouvelle chambre
- Fenêtres double vitrage Pvc
- Chauffage au fioul

Travaux de de rénovation à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous dès maintenant. D'avantage de photos sont disponibles sur l'annonce figurant sur notre site : aik-

Surface : 170 m² habitable
Prix du bien : 296 100€
Prix du bien hors honoraires : 282 000€
Honoraires Ttc : 5% soit 14 100€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4060 € et 5550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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