Propriété 6 pièces 177 m²

À propos

Propriété 6 pièces 177 m²

A Vendre - Wavrans-Sur-L'aa : A moins de 10 minutes de l'Aa Saint-Omer Golf Club et de la Rn42, charmante maison individuelle de 177 m² au coeur de la campagne avec une deuxième bâtisse servant de garage et atelier . A 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités, cette jolie maison avec un beau jardin sans vis à vis sur près de 1.800 m². Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux et ses espaces extérieurs sont bien entretenus.

. Cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour lumineux de 44 m² , belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 20 m², chambre avec placard , lingerie, salle de bains et toilettes indépendants.
A l'étage : 1 grande mezzanine et 4 chambres avec rangements.
Un deuxième bâtiment fait office de grand double garage et atelier (86 m²) avec portes motorisées, et comporte également un étage.
En extérieur : Beau jardin clos d'environ 1.650 m², grand parking, portail motorisé.
Ce bien n'a pas du tout été impacté par les derniers évènements climatiques

Double vitrage Pvc. Chauffage pompe à chaleur neuve (2023). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1.350 et 1.860 euros par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Taxe foncière : 1.348 euros. Réf : Fw2345. Prix : 298.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.[Coordonnées masquées].
Veuillez François Wacogne, agent commercial, au [Coordonnées masquées].

FOR Sale - Wavrans-Sur-L'aa, 49 km from Calais / Eurotunnel, less than 10 minutes from the Aa Saint-Omer Golf Club: charming detached house of 177 m² in the heart of the countryside with a second building used as a garage and workshop. 20 minutes from lively Saint-Omer and 5 minutes from Lumbres and its amenities, this pretty house with a beautiful garden not overlooked on nearly 1,800 m². It offers a warm and bright living space and its outdoor spaces are well maintained.

This property presents:
On the ground floor: Entrance, large bright living room of 44 m², beautiful semi-open fitted and equipped kitchen of 20 m², bedroom with cupboard, linen room, bathroom and separate toilet.
Upstairs: 1 large mezzanine and 4 bedrooms with storage.
A second building serves as a large double garage and workshop (86 m²) with motorized doors, and also has one floor.
Outside: Beautiful enclosed garden of approximately 1,650 m², large parking space, motorized gate.

Pvc double glazing. New heat pump heating (2023). Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between euros 1,350 and 1,860 euros per year (average energy prices indexed as of , subscriptions included). Property tax: 1,348 euros. Ref: Fw2345. Price: 298,000 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.[Coordonnées masquées].
Please contact François Wacogne, sales agent, on [Coordonnées masquées].

Plus d'informations et prix / more information and price :

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme...

Surface : 177 m²
Prix du bien : 298000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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