Vente maison 5 pièces Vouzon - maison Maison ancienne F5/T5/5 pièces 101 m² 224500€

À propos

En Exclusivité à Vouzon, une maison typique Solognote de 101m² carrez (120m² au sol) dans cette belle commune dynamique située en plein cœur de la Sologne. Proche de Lamotte-Beuvron et de la Ferté St Aubin, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et toutes les commodités à proximité.

Découvrons ensemble ce cocon familiale entièrement rénové comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux (Salon/Séjour) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant une surface de plus de 47m². Sans oublier son poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de bain (Douche + Baignoire + Vasque) ainsi qu'un toilette séparé.

A l'étage, vous disposerez d'un palier dans lequel vous pourrez imaginer l'espace comme vous le souhaitez (Salle de jeux, bureau, coin lecture,..). Ce dernier dessert 3 belles chambres allant de 10 à 13m².

Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 1208m², d'un espace terrasse pour recevoir vos amis ainsi que d'une piscine semi-enterrée (Tubulaire). Vous recherchez un espace de stockage ? La maison dispose d'un garage de plus de 25m², d'un appentis ainsi que d'une cave.

Les plus :
- Ballon d'eau chaude (Panneaux photovoltaïques / Autoproduction)
- Pompe à Chaleur Air/Air (Réversible)
- Assainissement par tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique installée

Une maison idéale pour les familles et les amoureux de la nature car Vouzon est un lieu de vie paisible et convivial.

Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique
Cette annonce référence 231843 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Boulay (Eirl) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro .

Prix du bien : 224 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 95 kWhEP/m²/an
Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 890.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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