464 000 €
Vourles (69390)
Maison 5 pièces 150 m²
---Guillerme immobilier vous propose---
Au bout d'une impasse au calme, vous franchirez le beau portail en bois pour découvrir cette bâtisse de charme en L de 123m² avec sa jolie courette pavée et ses encadrements de fenêtres en pierre.
En annexe, une maisonnette de 30m² (1chbre/1SDE Wc) sur 2 niveaux jouxte la maison.
Cette maison de 3 étages possède aujourd'hui 3 chambres, une à chaque niveau dont une suite en Rdc, et une très grande au dernier étage (28m² au sol, 14m² carrez) qui pourrait être divisée en 2.
La cuisine et le séjour/SAM (avec cheminée) de plain pied également, de presque 60m² et ouvrant sur la terrasse plein sud délimitent très agréablement le lieu de vie.
Ce bien atypique est idéal pour un couple senior : grand espace de plain pied, proximité des commerces, petit extérieur nécessitant peu d'entretien. La maisonnette peut être également louée en plus.
Il conviendrait très bien aussi à une famille puisque les écoles sont à côté.
Infos vérités : Prévoir budget rafraîchissement conséquent, mitoyenneté, stationnement sur le terrain compliqué. Honoraires à la charge du vendeur - Stéphanie Thevenon - Agent commercial - Ei - Rsac Stéphanie Thevenon, Agent Commercial, (EI)
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
464 000 €
Prix/m² : 3 093,33 €/m²
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