Propriété 9 pièces 271 m²

À propos

Propriété 9 pièces 271 m²

AQUITAINE Immobilier Strategies - Nouveaute - Vouille - Charmante Maison Familiale + Terrasses + Dependances

Notre agence vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale d'environ 271 m² située à Vouillé, proche du bourg et de toutes les commodités utiles, accessibles à pied (marché, boulangerie, mairie, poste, presse, commerces, ...).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, idéal pour accueillir vos proches, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un grand salon/séjour avec son poêle à bois et son plancher chauffant donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m² sans vis-à-vis, surplombant le jardin, salon et buanderie avec wc.

Au 1er étage, un spacieux palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage, vous disposerez de 2 belles chambres, une salle d'eau, wc et un grenier aménageable.

Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, dégagement, deux grandes pièces avec accès à une seconde terrasse d'environ 40m², un ancien laboratoire et des wc.

Le tout pouvant être aménagé en appartement.

Au sous-sol, vous aurez accès à la cave, à une remise et à la chaufferie avec chaudière gaz à condensation.

Un grand garage indépendant d'environ 55m² complète la prestation avec espaces de stockage, atelier et wc.

Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2.585m² avec cabanon de jardin et puits.

AQUITAINE Immobilier Strategies
Commun Amélie
Conseillère en immobilier

Agence Aquitaine Immobilier Strategies Adresse : Gare De Bordeaux Saint Jean Pavillon Nord Parvis Louis Armand Cs Bordeaux Cedex 33800 Bordeaux
Rcs N°
Sarl au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : Cpi 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le
Garant : Galian 89, Rue de la Boétie 75008 Paris Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface : 271 m²
Prix du bien : 436800 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 16800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3302 € et 4468 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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