191 700 €
Vouharte (16330)
Ferme 5 pièces 148 m²
VOUHARTE - 16330 - Charente - Corp de ferme en pierres à remettre au gout du jour avec le cachet de l'ancien ( poutres, cheminées, parquets)
On retrouve sur la partie du bas une grande entrée qui dessert d'un coté une cuisine de 27 m² avec sa cheminée et de l'autre coté un salon/salle à manger avec cheminée.
Au premier étage une première chambre de 25 m² , une deuxième chambre de 15m², une salle d'eau de 4 m², un Wc, une troisième chambre de 23 m² et une dernière pièce pouvant faire office de dressing ou pour faire une quatrième chambre ou bureau. Au deuxième étage un grenier de 90 m² pouvant être aménagé en salle de jeu ou chambres.
Concernant les dépendances , on a deux garages de 40 m² , un hangar agricole de 230 m² ( la toiture des garages et du hangar ont été entièrement refait en 2014 ainsi que l'électricité) , on retrouve également une grange de plus de 200 m² avec un étage.
Grand terrain sur la parcelle de devant ainsi que sur le derrière de la maison.
Des travaux sont à prévoir , simple vitrage à l'étage, isolation à refaire, chauffage au fuel
Un audit énergétique est à votre disposition , maison classée en F Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 148 m²
Prix du bien : 191700 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 6.50 % soit 11700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
191 700 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 295,27 €/m²
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