Maison 7 pièces 160 m²

À propos

Maison 7 pièces 160 m²

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle :

Visite vidéo : channel=ElyDUROT

C'est au cœur de la magnifique commune de Volstroff (F-57), idéalement située dans une rue très calme, à proximité de Thionville (10min) et des frontières Luxembourgeoises de Mondorf-Les-Bains (30min) de Dudelange (25min), que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely Durot +352.661.416.161 [Lu] / [Coordonnées masquées] [Fr] ) a sélectionné pour vous en Exclusivite:

Cette superbe maison érigée en 2013 disposant de 3 chambres de 160 m², sur terrain plat et complètement clos de de 600 m² avec terrasse.

Le bien se compose comme suit :
Rdc :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée ouverte et moderne
- Une 1ere chambre
- Une salle de bain avec baignoire/douche et double vasque
- Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée
- Une buanderie

Premier niveau :
- Deux grandes chambres
- Une salle de douche avec Wc
- Un pallier

Extérieur (Terrain de 6 ares) :
- Terrasse
- Un vaste terrain, plat et clos
- Une maison de jardin isolée à l'arrière du bien

Les Plus du bien :
- Construction récente (2013)
- Fibre optique
- Terrain arboré, clos & plat
- Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets électriques pilotés
- Chauffage gaz au sol (Rdc et étage)
- Poêle a bois
- Fenêtres Pvc double vitrage
- Chauffage commandable pièce par pièce

Dossier Diagnostic Technique (effectué le ) :
- Diagnostic Performance Énergétique : C (137 kWh/m²/an)
- Gaz à Effet de Serre : C (21 KgCO2/m²/an)
- Electricité : Ok

Taxe foncière : 1479euros (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 123 euros mensuel)
Taxe habitation : 0euros (Exonération totale)

Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Frais De Notaire Non Inclus A Charge Acquereur (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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A Découvrir Sans Plus Attendre auprès de votre agence Ng immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés Nathacia/Sandro & Ely

Nous sommes disponibles :
- Ely Durot au +352 661.416.161 / [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
- Nathacia et Sandro Giovagnoli au +352.621.610.227 ou par mail [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely Durot Agent immobilier certifié France/Luxembourg (Rcsl B282052, Tva Lu, société Ely Sarl-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (Rcsl B149382, Tva Lu, société Nathacia Sarl) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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