Maison 5 pièces 193 m²

275 000 €

Vingrau (66600)

193 m² 193 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Maison 5 pièces 193 m²

iad France - Andrea Racheneur vous propose : Splendide maison, bénéficiant d'une architecture distinguée à trois faces, dotée de trois chambres, d'un jardin paysagé et d'un garage. Autrefois une humble demeure villageoise avec une grange, celle-ci a été méticuleusement restaurée et rénovée par un architecte, conférant ainsi à cette résidence un caractère unique, sublimé par des finitions haut de gamme.

Dès l'entrée, un vaste espace accueille, une salle d'eau de grands placards et un accès au garage. Au même niveau, une buanderie équipée de nombreux placards fermés et d'un point d'eau offrant praticité et fonctionnalité. Un salon bibliothèque/bureau offre un espace à la fois de travail et de détente supplémentaire.

À l'étage, une superbe salle à manger créée au niveau de l'ancienne grange avec une cuisine entièrement équipée qui révèle une hauteur sous plafond impressionnante et s'ouvre sur le jardin, créant ainsi une atmosphère lumineuse et conviviale. Une mezzanine surplombant la salle à manger avec vu sur l'extérieur. Le jardin paysagé à la fois pratique et fonctionnel, suffisamment grand pour y installer un espace repas et détente sans vous soucier pour autant de l'entretien que demande un extérieur !

L'intégralité du mur de la grange, désormais vitré, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, offrant ainsi à cet espace un design singulier. La structure vitrée est finement réalisée en fer forgé, tout comme la porte d'entrée et l'escalier en colimaçon sur mesure, préservant ainsi le charme d'antan. Pour rendre pratique l'accès à l'étage, pas d'inquiétude, l'ancien escalier de service a été conservé pour faciliter votre emménagement par exemple !

Cette maison a été réfléchie et rénovée avec un souci du détail remarquable et un sens esthétique affirmé, dans un cadre de vie unique ! Laissez vous séduire par le charme indéniable de cette magnifique demeure d'architecte.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 184 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur Ei (Id 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 193 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805 € et 2443 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)