Maison 7 pièces 320 m²

À propos

Maison 7 pièces 320 m²

Villey-le-Sec, à 20 minutes de Nancy (secteur Ouest) accessible depuis Gondreville ou Maron ou Ludres.
Maison lumineuse, en pierre, totalement rénovée en 2020 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Toiture, zinguerie, façades, huisseries, sols, cuisine, sanitaires, électricité, chauffage, piscine, les extérieurs, tout est neuf.
Elle se compose en rez de chaussée: d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie traversant de 90m2 (hauteur sous plafond de 6 mètres dans l'espace séjour avec façade vitrée) ouvert sur une immense terrasse avec piscine chauffée (8x4 avec rideau) et jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de jeu de 35m2 avec sauna, d'une arrière cuisine/buanderie bien pratique pour du stockage, d'un wc et d'un grand garage électrique de 55m2 (2 voitures l'une à coté de l'autre minimun) avec une borne de recharge électrique De 4.7kw. Un studio indépendant de 30m2 est aménagé et peut recevoir de la famille, des amis ou être exploité comme bureau ou même loué. Tous les extérieurs de la maison sont finis et aménagés (éclairages, dalles de sol, bordures, arrivées d'eau, etc...). Le tarrain est clos et sécurisé.
A l'étage: d'un bureau de 23m2 surplombant l'espace de vie avec une vue sur la terasse, d'une première chambre de 58m2 avec salle douche et dressing aménagé, de 2 autres chambres de 20m2 et 14m2, d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche et fenêtre et d'un wc.
Il reste encore un grand grenier aménageable de 107m2 avec entrée indépendante sur rue ou pouvant être relié avec la maison. Très beaux volumes.
Maison avec panneaux solaires ,1 pompe à chaleur air/eau et 2 pompes à chaleur air/air (chauffage par le sol pour le rez de chaussée et climatisation gainable pour toute la maison et le rez de chaussée aussi pour l'été). Très beau poêle à bois dans le séjour.
La maison est classée en A pour son Dpe. C'est très rare. Les consommations mensuelles d'EDF, après la revente de l'énergie des panneaux solaire (environ 500Eur par an), sont de 70Eur par mois pour le chauffage, la production d'eau chaude, la piscine chauffée et la climatisation l'été. La taxe foncière est de 831Eur par an.
Le prix de vente est de 599 000Eur Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 24 000Eur Ttc soit 4.17% Ttc, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 599 000Eur.
Pour plus d'informations ou visites, merci de Olivier Duval au [Coordonnées masquées]

Surface : 320 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires Ttc : 4.17 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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