Chalet 15 pièces 242 m²

À propos

Chalet 15 pièces 242 m²

iad France - Didier Gonzalez vous propose : Un Chalet 3 opportunités ! Le rapport locatif est exceptionnel pour un investissement idéalement situé à la Toussuire.

Chalet développant 250 m2 environ doté de 3 appartements ayant chacun son entrée indépendante, en fonction jusqu’à 34 personnes, 15 chambres/coins nuit, 7 wc, 5 salles d’eau, 2 salles de bain. Ski room/vélos indépendant et sécurisé. Doté de 8 à 10 places de stationnement privatives.
Idéalement situé dans la station de la Toussuire à 1800m d'altitude avec une vue spectaculaire et à proximité immédiate des pistes de ski au cOEur du grand domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand de France.
Il se détaille de la manière suivante :

En rez de jardin un magnifique appartement de 85 m2 environ face aux pistes avec une vue imprenable sur les sommets.
Il est composé d’un grand séjour salle à manger, une magnifique cuisine toute équipée,
4 chambres, 2 coins nuit, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 2 Wc. En fonction jusqu’à 15 personnes.
En rez de jardin un magnifique appartement de 25 m2 environ avec une vue imprenable sur la station. Il est composé d’un grand séjour salle à manger donnant sur une magnifique cuisine toute équipée, 1 chambres, 1 coins nuit, 1 salle d’eau et 1 Wc. En fonction jusqu’à 4 personnes.
Depuis sa magnifique terrasse et son grand balcon de 50 m2 environ exposée plein sud, vous accédez à un superbe duplex de 140 m2 environ avec une vue imprenable sur les pistes et les sommets.
Il est composé d’un grand séjour salle à manger et son poêle Norvégien, une magnifique cuisine toute équipée, 8 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 4 Wc. En fonction jusqu’à 15 personnes.

Ce chalet boutique est une référence incontestable en locations de vacances géré par le même gestionnaire depuis sa création et son équipe de professionnels reconnus grâce à sa propre centrale de réservations et son site « référence en locations saisonnières ».
Situé à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare Tgv avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide
A noter qu’il peut aussi s’agir d’une propriété idéale pour des séjours en famille en conservant le duplex de 140 m2 environ et placer son couple de gestionnaire dans le studio avec un investissement locatif pour l’appartement de 85 m2 environ parfaitement placé au cOEur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été.
Il y a la possibilité de développer 225 m2 environ en chalet particulier car l’ensemble est très facilement modulable avec son studio pour le gestionnaire et le personnel.
Opportunité rare à la vente. A visiter sans plus tarder pour une présentation détaillée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez Ei (Id 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 242 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?