Maison 4 pièces 75 m²

339 000 €

Vénissieux (69200)

75 m² 75 m² 4 pièces 2 chambres

À propos

69200 - Parilly Venissieux- Construction De Qualite - Jardin - Garage.
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Picot sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T3 de 75 m2 sur 2 niveaux soit 150 m2 habitables, avec un garage de 33 m2, sur une parcelle de 310 m2 situé à 2 pas du parc de Parilly. Edifiée en 1957, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une superbe pièce à vivre traversante Est/Ouest de 30 m2 avec cuisine entièrement équipée et une terrasse . De plus, vous disposerez d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et placard, et d'un Wc séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace buanderie et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau idéale pour des ados. . En outre, vous profiterez d'un garage de 33 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme. Chauffage individuel mixte avec poêle à bois et climatisation. Doubles vitrages Pvc avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot par téléphone ou par mail.

Elle est composée, d’un séjour/salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres de 10 m2 dont une équipée d’une salle d’eau, 2 toilettes séparés, buanderie, garage, cabanons etc.

Cette maison bénéficie de très belles prestations, notamment la climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d’eau, buanderie, séchoir à linge, porte de garage électrifié, double vitrage (dont fenêtre côté chambre avec isolation phonique), cuve de récupération d’eau etc.
Le vrai plus est de pouvoir aménagé les combles, ou de faire rehausser la charpente pour agrandir votre espace de vie.A proximité de tous les petits commerces, du parc, des transports en commun (Bus 39, 79, 111, 112, 113, C-25, métro D), bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, proche de grande surface.

Charges : 130 /mois. (Eau, électricité)
Taxe foncière : 1050€
Ref : 144 752
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 €et 1130€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations, contactez Bertrand Sabatier par téléphone
Au : [Coordonnées masquées]
Ou par
Mail : [Coordonnées masquées].
Site Web:

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 Paris - Garantie Financière Cegc pour un montant de € - Rcs : Paris – Bertrand Sabatier, agent commercial du réseau immobilier EffiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°888 895 372 Rsac LYON
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Laurent Picot, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 144752
Référence annonce : 144752
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)