Vente maison et villa de luxe 6 pièces Usinens - maison et villa de luxe F6/T6/6 pièces 166 m² 85000

À propos

Sur les hauteurs du village d'Usinens, offrant une vue imprenable sur le Mont blanc et toute la vallée de Seyssel, nous vous proposons cette très belle maison à ossature bois crépie de 166m2 construite en mai 2021 posée sur un terrain de 1558 m2.
Elle possède de beaux espaces verts paysagés ainsi qu'une piscine coque gris anthracite de 4m x 8m installée en avril 2023 recouverte d'un volet électrique.
Dès l'entrée vous serez séduits par la vue plongeante sur une grande pièce de vie moderne extrêmement lumineuse de 62m2 avec une hauteur sous plafond supérieure aux standards intégrant une cuisine haut de gamme « Nolte ».
Cette cuisine est équipée d'un grand ilot central sur lequel se trouve la partie cuisson, d'un électroménager haut de gamme « Neff » semi professionnel comprenant un four avec option vapeur, un micro-onde multifonction, un tiroir chauffant, une plaque à induction et sa hotte en verre escamotable sortant du plan de travail en Dekton.
Une suite de 16m2, composée d'une chambre avec accès terrasse et sa salle de bain individuelle, complète la partie rez de chaussée.
Au demi-niveau supérieur vous trouverez le hall d'entrée, des toilettes invités avec lave main, un grand cellier et une buanderie donnant un accès direct sur un garage volumineux de 62m2.
L'accès à l'étage s'effectue par un escalier design en bois avec limon central où vous arriverez sur un magnifique hall très spacieux offrant une vue sur le salon.
Ce hall donne accès à une suite parentale de plus de 24m2 avec dressing et salle de bain équipée de double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne, une deuxième grande chambre de 15m2 et sa salle de bain privative avec baignoire, ainsi qu'une troisième chambre de 11m2. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
La maison sera raccordée à la fibre prochainement et dispose d'une alarme ainsi que des caméras de surveillance placées tout autour de la maison donnant ainsi un contrôle visuel sur la totalité des extérieurs.
La maison est équipée de grandes baies vitrées coulissantes et de Bso dans la pièce de vie et de stores pour toutes les autres pièces.
La totalité des menuiseries extérieures est en aluminium gris anthracite et de marque K-line. Les menuiseries intérieures sont des portes dites « fin de chantier » gris anthracite en relief de marque Hormann.
Une box domotique évolutive Somfy est aussi présente et pilote l'ensemble des Bso, stores roulants, alarme et caméras.
Située à 5 mn de l'entrée Autoroute A40 « éloise », à 30 mn de Genève et 45 mn d'Annecy.
Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à l'Agence Esprit-Immo Seyssel, Mr Jérôme Legger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

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