Maison 8 pièces 163 m²

À propos

Maison composée de 2 appartements, 1 garage et 1 local - La

En plein centre de la commune de La Walck (rue Principale), venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation actuellement composée de deux appartements (l'un d'environ 60 m2, l'autre en duplex sur une surface d'environ 70 m2) et d'un local attenant (avec vitrine et accès séparé).
Cet ensemble vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité : idéal pour de l'investissement locatif (possibilité de louer de manière séparée les deux appartements et le local en fond de cour) ou à titre de résidence principale (en configuration maison bi-famille ou en réunissant les deux logements pour obtenir une grande habitation aux multiples possibilités), ce bien est vendu libre de toute occupation.
Lumineux, en bon état général et fonctionnel, ce bien nécessitera un rafraichissement intérieur (peintures, sols, cuisine et salle de bain).
Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg !
Un garage privatif fermé et une grande terrasse surélevée (de 87 m2) sont accessibles depuis la cour intérieure.
Taxe foncière (2021) : 719 euros / an
Dpe : D - 193 kWh/an/m2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 Eur et 2840 Eur par an
Ges : C - 20 kgCO2/m2/an
Année de référence du Dpe : 2021
Chauffage individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à Marion Fort de l'agence Igp, conseillère en transaction au [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 235.400 Eur Fai (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 220.000 euros.
Référence annonce : 299
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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