Maison 8 pièces 220 m²

À propos

Dpt Finistère (29), à vendre Tremeoc maison P8 de 220 m² - Terrain de 2 119 m²

Exclusivement chez Capifrance. Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable.
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.

La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des Wc, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-ce-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées d'un côté pour les voitures et une porte piéton donnant de l'autre côté du jardin, cet immense espace est aussi idéal pour un loisir créatif.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un Wc séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.

Résolument moderne, cette maison a les équipements nécessaires pour une consommation énergétique bien maîtrisée et une vie facile: ballon d'eau chaude thermodynamique, Vmc double flux, isolation en laine de bois, et à l'étage, en plus, du Fermacell. Fenêtres aluminium, double vitrage, volets électriques. Grand poêle à granulés très performant dans le séjour. Panneaux photo voltaïques installés en 2023 (3kw). Par ailleurs, la maison étant très bien exposée, elle est chauffée par le soleil les jours de beau temps, du matin jusqu'au soir.

Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.

Pour ceux qui veulent en savoir plus sur les aspect techniques:
Au rez-de-chaussée: murs en bloc pierre ponce puis isolation laine de bois puis brique plâtrière et plâtre. Toit plat pour ce niveau.
A l'étage: ossature bois et bardage bois, isolation laine de bois puis Farmacell. Toit en zinc pour ce niveau.
En extérieur: les terrasses sont en lames de composite. Sol bitumé pour le passage des voitures. Parking extérieur pour 5 à 6 voitures. Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.

Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km.

Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une exclusivité Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 362 593 - Greffe de Quimper) Karine Corcuff Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842292)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 765 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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