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Il y a 1 mois

Maison en pierre avec piscine, dépendances sur 1 hectare de terrain dans le Lot-et-Garonne

445 000 €

Tombeboeuf (47380)

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230 m² 230 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Charmante maison en pierre, située à seulement 30 minutes d'une gare et à 1h30 de la ville de Bordeaux et son aéroport international. Cette propriété allie le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre idyllique, offrant ainsi un lieu de vie privilégié pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt.


La maison dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses et de 2 salles d'eau, garantissant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour/salle à manger, tandis qu'à l'étage se trouve un spacieux salon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au bois et d'une très bonne isolation par la toiture et les sols.



Une véranda avec vue sur la piscine permet de profiter pleinement du paysage extérieur en toutes saisons. La belle piscine est entourée d'un espace détente, idéal pour se prélasser au soleil ou organiser des barbecues en famille.



La propriété comprend également une cave de 50 m2, parfaite pour aménager une cave à vin et conserver vos meilleurs crus. Deux grandes dépendances en pierre offrent un potentiel d'utilisation polyvalent, tel qu'un garage, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est situé sur un terrain arboré d'un hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer au quotidien.

Caractéristiques principales

230 m² 230 m² 5 pièces 3 chambres 10000 m² de terrain 2 salles de douche Chauffage central collectif DPE C(138) GES A(2)

Tombeboeuf, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

445 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,95% TTC
Prix sans honoraires : 420 000 €
Prix/m² : 1 934,78 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier- BONDON Toane Tombeboeuf (47380)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 565/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 31 150 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 16 fois depuis le 27/04/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
445 000 €
1 935 €/m²
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