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Il y a 8 mois

Lot-Et-Garonne - Belle Maison rénovée avec piscine sur 1 hectare de terrain

460 000 €

Tombeboeuf (47380)

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365 m² 365 m² 10 pièces 6 chambres

À propos

Cette magnifique maison joliment rénovée, située à seulement 30 minutes d'une gare et à 1h30 de la ville de Bordeaux et son aéroport international. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique permettant de profiter à la fois des attraits locaux et des facilités de transport. De plus, sa grande proximité avec un golf de 9 trous en fait un lieu de séjour prisé pour les amateurs de ce sport.
La maison offre un très grand espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses sont chacune équipées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. Grâce à ces équipements, cette propriété présente un potentiel pour être exploitée en tant que Bed & Breakfast, permettant ainsi de générer des revenus supplémentaires.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre verdoyant. Profitez de la superbe piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été ou simplement vous détendre au bord de l'eau.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis et organiser des repas conviviaux en plein air.
La rénovation a été réalisée avec soin, en préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes, tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur. Cette combinaison de caractère et de confort fait de cette maison un véritable bijou à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

365 m² 365 m² 10 pièces 6 chambres 1 salle de bain Orientation sud Piscine 1 hectares de terrain 7 salles de douche 1 place de parking Chauffage central collectif DPE C(137) GES A(4)

Tombeboeuf, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

460 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,55% TTC
Prix sans honoraires : 439 980 €
Prix/m² : 1 260,27 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier Tombeboeuf (47380)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 651/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 32 200 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 12 fois depuis le 23/09/2023

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
460 000 €
1 260 €/m²
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