Propriété 5 pièces 193 m²

À propos

Propriété 5 pièces 193 m²

iad France - Nathalie Larché vous propose : Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales:
-Rez-de-chaussée : Entrée, wc, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre
-Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC
-Chauffage : Cheminée et chauffage central au fuel
-Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage
-Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin
Atouts:
-Maison ancienne bien entretenue
-Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité
-Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses
-Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
-Chambres spacieuses et confortables à l'étage
-Dressing pour un rangement optimal
-Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement
-Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
Situation:
À seulement 1,9 km du village de Thury, où vous trouverez un traiteur et un dépôt de pain, et à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique.
Je suis disponible pour répondre à vos questions ou programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 251 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Larché Ei (Id 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 193 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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